一、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。二、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。三、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。四、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由()方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。
五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款
私有房屋买卖契约书
<p>买方:_________(以下简称甲方)</p>
<p>卖方:_________(以下简称乙方)</p>
<p>双方同意买卖下列房屋:_________区_________路_________弄_________号_________室,建筑面积共_________平方米。</p>
<p>经双方设立条件如下:</p>
<p>第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:_________元。</p>
<p>第二条本契约签订之日起_________内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。</p>
<p>第三条本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有。</p>
<p>第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建。</p>
<p>第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。</p>
<p>第六条自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。</p>
<p>第七条本契约签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。</p>
<p>第八条本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。</p>
<p>甲方(签章):_________                              乙方(签章):_________</p>
<p>_________年____月____日                            _________年____月____日</p>
<p>签订地点:_________                                 签订地点:_________</p>
《中华人民共和国商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第四条房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
-
房屋互易契约书
437人看过
-
房屋交易断契
56人看过
-
成都市房屋交易契税政策,房屋交易契税
310人看过
-
房屋交易契税谁交
95人看过
-
房屋交易契税要怎么交
313人看过
-
房屋交易契税怎么算
463人看过
房地产买卖契约也就是我们常说的房屋买卖合同,作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房... 更多>
-
房屋交易契税是多少江苏在线咨询 2022-06-04(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
-
什么是契约税,契约税的性质是什么,什么情况下房屋交易要交契税吗广东在线咨询 2022-03-25契约税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定:在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,
-
私有房屋买卖中契约交易的注意事项安徽在线咨询 2022-09-171、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。2、房屋手续是否齐全是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。3、房屋产权是否明晰
-
房屋契税大约多久交天津在线咨询 2022-09-07而根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,的时候缴纳房屋,房屋交付后需尽快缴纳房屋契税,否则是要缴滞纳金。《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定:第八条契税的义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征
-
房屋交易的契税怎么算?新疆在线咨询 2022-05-03通常情况下,按照房屋的建筑面积可将住宅分为普通住宅(建筑面积140平米以下)和非普通住宅(140平米以上)两种,根据这样的标准契税的征收分为1.5%(普通住宅)和3%(非普通住宅)这两个系数比例,按照您提供的信息,您的契税纳税比例是1.5%,纳税公式:房屋成交总价*3% (2)2008年10月中旬,国家税务总局发布降低契税征收的规定(契税的征收比例降为1%,实施时间为2008年11月1日),各地区