抵押财产是不是属于破产财产-法师兄

抵押财产是不是属于破产财产

来源：互联网时间： 2023-06-06 17:12:03 206 人看过

一、抵押财产是不是属于破产财产

依据我国企业破产法及相关司法解释的规定，企业破产后企业的抵押财产是属于企业的破产财产之一。

下列财产不应认定为债务人财产：

（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；

（二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；

（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；

（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。

抵押财产是债务人或者担保人将自己的财产转移给债权人占有的财产就是抵押财产，抵押财产一定是要符合法律规定的财产才能作为担保的财产，债权人可以优先受偿这个财产。

二、什么是抵押财产折价

抵押权折价是指抵押权人、抵押人、债务人之间就抵押物以折价的方式清偿债权达成协议，并由抵押权人取得抵押物的所有权。

抵押财产变价后的处理有什么规定

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、哪些财产可以抵押

（一）建筑物和其他土地附着物。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

（二）建设用地使用权。

1、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

（四）生产设备、原材料、半成品、产品。

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

（六）交通运输工具。

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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