住房公积金买房的贷款额度是多少-法师兄

住房公积金买房的贷款额度是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:31:25 67 人看过

住房公积金贷款买房相关公式：

贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。

工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。

住房公积金贷款买房的额度

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;

比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

3、住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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（一）大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度；比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。（二）其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；（三）住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）；若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例；不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额；一、公积金贷款买房利息是多少目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0．35％和1．10％。调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期

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