1、土地补偿标准
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助标准
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。
对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照中华人民共和国耕地占用税暂行条例的规定,缴纳耕地占用税。
租赁国有土地被征收如何补偿
租赁国有土地被征收的,补偿政策是各地方政府自行规定的,但补偿项目包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
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什么是国有土地租赁,国有土地租赁土地租赁合同法律规定有哪些规定新疆在线咨询 2022-03-14国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。国有土地租赁可以采取协议方式。但商业、旅游、娱乐等经营性用地的租赁,必须采取招标、拍卖或者挂牌的方式。采取招标、拍卖、挂牌方式租赁国有土地的,参照国有土地使用权出让招标、拍卖、挂牌的有关规定进行。第八条县
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租赁国有土地使用权如何补偿江苏在线咨询 2022-08-16要具体分析,分划拨土地和出让地两类,对于划拨土地,由于土地使用权是无偿取得,这类原则上是不允许租赁的,如果租赁要得到国土部门的批准,而且土地租金归国家所有,一旦国家决定收回,所获得补偿仅限于地上附着物;对于出让土地,国家一般不会出现强制征收的情况,一般是通过协议方式有土地储备中心收回,让后走招拍挂,在此期间的租赁损失,国家不会补偿给承租人只会补偿给土地使用权人,补偿的范围包括剩余土地使用期限、建筑
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国有土地被征收租赁如何补偿上海在线咨询 2022-05-09关于出租的土地被征收或者征用的情况下,具体的征收以及征用补偿有关规定如下:土地征收补偿费大体包括土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费三部分,土地补偿费付给土地所有者进行处理,是土地所有者因土地所有权的丧失而取得的,处理方案需经过村民大会或村民代表大会决定;安置补助费是对因为征收土地造成的失业人口再就业进行的补助,补助仅针对失业人口。
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武汉国有土地上房屋征收补偿与租赁的新规定西藏在线咨询 2022-09-24房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错评估报告的,依据国家有关房地产估价机构和注册房地产估价师管理的规定予以处罚;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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租赁国有土地自建厂房撤迁补偿河南在线咨询 2022-10-17集体土地上房屋评估是重置价国有土地按照市场价评估才存在折旧问题赔偿依据有: 1、企业年经营额, 2、拆迁异地建设延误生产成本, 3、土地升值溢价部分, 4、补偿奖励。各地标准不同,地价不一样。下面给你个参考算法,具体你还要结合本地情况,与拆迁方协商。1、年营业额2000万,还有15年期,按年增长10%计,计算余期年营业额和预期利润,按这个利润的一定比例与拆迁方谈,如取30%。2、异地搬迁建设调试成