原房主未迁出户口的新房主是否可先办理过户-法师兄

原房主未迁出户口的新房主是否可先办理过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 08:11:11 360 人看过

第一、房屋出后，原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,不应当继续以该房屋所在地为户籍地。因此,新房主可依据该文件,向派出所申请办理落户手续。第二、因派出所无法强制原房主迁移户口,所以，在签订购房合同时,可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担-定金额的违约责任。

一、二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户

原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。

一、房子落户的流程具体如下：

1、向房屋所在地的居委会咨询；

2、和开发商商议好购房的事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快的办好房权证；

3、然后带着房权证找房屋所在地的居委会，让居委会把房屋的编号、出具的户口准许迁入的证明；之后带着该证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入的相关证明；

4、带着办好的证明到原户口所在地的居委会出具准许迁出的证明，之后到户口所在地的派出所出具批准迁出的证明；

5、带着上述的材料到房屋所在地居委会办理迁入的手续，居委会编好户号，之后带着全部的手续到房屋所在地办理迁入的手续；

6、房屋所在地的派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。

二、买房落户的审核条件具体如下：

1、本市居民在全市范围内购买商品房包含二手房和自建房，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请的迁移；

2、市外户籍人员在我市购买商品房，不含二手房和自建房，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女可申请入户。

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