房产证不满两年过户费用标准-法师兄

房产证不满两年过户费用标准

来源：互联网时间： 2023-08-04 05:10:18 174 人看过

房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1％到3％的契税、缴纳5．5％的营业税以及1％的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。

房产证不满5年，过户费大概多少，由谁承担

一、房产证不满5年，过户费大概多少，由谁承担

1、房产证不满5年，双方都有需要承担的部分，具体如下：

（1）买房人应缴纳税费，契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；

（2）卖房人应缴纳税费，交易费、营业税、个人所得税。

2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、办理房屋过户的流程是什么

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

《房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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