房屋抵押贷款办理流程有哪些-法师兄

房屋抵押贷款办理流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 21:34:46 186 人看过

房屋抵押贷款办理流程：

1.提出贷款申请

2.签订办理协议，准备资料;

3.房屋实地勘察评估，出具评估报告;

4.银行面签审批贷款;

5.办理抵押登记;

6.银行放款;

7.查收贷款，按月还款;

房屋抵押贷款办理基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确;

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里;

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款;

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意;

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;

9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理;

房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：

1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;

2.办理期限10年-30年，可自由选择;

3.房屋抵押贷款利率年息4.9%;

4.办理区域包括天津市内六区及周边地区!

5.办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费!

房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于60平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

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1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放

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