房子继承过户有时间限制吗-法师兄

房子继承过户有时间限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-03 19:17:18 330 人看过

一、房子继承过户有时间限制吗

房子继承过户没有时间限制。但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

1．买卖；

2．互换；

3．赠与；

4．继承、受遗赠；

5．房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

6．以房屋出资入股；

7．法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

8．法律、法规规定的其他情形。

二、房产继承过户手续需要什么资料

房产继承过户手续需要的资料有：

1．继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3．继承人的身份证明；

4．被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

5．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

三、房产继承过户费用高吗

房产继承过户费用挺高的，具体收费的项目有：

1．继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2．需要房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3．需要房地产继承过户税费

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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