一、赠与合同不生效的条件
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、赠与协议需要什么手续
办理赠与,先要去公证处办理赠与公证。然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料包括如下几种:
(一)房屋所有权证;
(二)赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
(三)当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;
(四)房地产赠与申请审批书;
(五)赠与公证书;
(六)产权界定卡复印件。
三、直系亲属房屋赠与是否要缴税
直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:
(一)增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式;
(二)契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%;
(三)个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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赠与合同的生效条件湖北在线咨询 2022-11-03赠与合同的生效要件主要包括: 1、赠与人具有赠与财产的民事行为能力; 2、赠与的意思表示真实; 3、合同合法、遵守公序良俗; 4、赠与人所赠与的财产是其合法所有的,可以处分的财产等。
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赠与合同生效条件北京在线咨询 2022-05-141、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。 2、必须是赠与人自身意志的真实表示。 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。
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赠与合同生效是有条件的江苏在线咨询 2022-10-181、赠与合同成立后有哪些生效的条件 (1)所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。 赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效; (2)必须是赠与人自身意志的真实表示; (3)受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有
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汽车赠与合同生效条件内蒙古在线咨询 2022-11-02赠与合同是诺成性合同,汽车赠与合同生效可参照:当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效就汽车赠与合同生效来说,赠与的生效还需要满足法定条件对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理车辆过户也并不意味着合同必然不生效,根据民通意见第128
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赠与合同成立生效条件湖南在线咨询 2022-08-07赠与合同的生效要件 赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同,赠与合同必须具备以下条件: 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效; 2、必须是赠与人自身意志的真实表示; 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表