购买二手房出现合同无效的情况怎么办-法师兄

购买二手房出现合同无效的情况怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-01 11:15:05 192 人看过

购买二手房的合同无效的情况有：主体不适格的二手房合同无效；恶意串通损害他人合法权益的二手房合同无效；以虚假的意思表示签订的二手房合同无效；违背公序良俗的二手房合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的二手房合同无效。

在哪些情况下二手房买卖合同无效？

下列情况二手房买卖合同无效：

1．无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

2．限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。

3．以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。

4．以胁迫的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。

5．乘人之危签订的房屋买卖合同。

6．双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

7．当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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