如何鉴定违章建筑的真假-法师兄

如何鉴定违章建筑的真假

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 19:25:12 253 人看过

一、如何鉴定违章建筑的真假

鉴定其真假，需从多个维度进行考量：

1．需查看建筑是否获得了必要的规划许可证件；

2．需分析该建筑的建设行为是否违反了规划许可的规定；

3．还需评估该建筑是否对城市规划造成了严重影响。

通过综合这些因素，可以较为准确地判断一建筑是否为违章建筑。

二、无证房是否等同违章建筑

关于无证房是否等同违章建筑的问题，答案是否定的。无证房仅仅是指未取得相关证件的房屋，它并不必然等同于违章建筑。

因为违章建筑的认定需要依据其是否违反了城市规划、是否取得了必要的规划许可等多个因素来综合判断。在无证房未被明确认定为违章建筑之前，任何人或机构都无权将其视为违章建筑。

对于无证房的处理，也应遵循法律程序，确保其合法权益得到保障。

三、违章建筑认定的法律原则

在违章建筑的认定过程中，需要遵循一系列的法律原则。

1．是法不溯及以往原则，也即行政时效原则。这意味着在判断一建筑是否为违章建筑时，应依据其建设时的法律规定而非现行法律。

2．是教育为主、处罚为辅、宽严相济的原则。对于一些早期形成的、对他人利益影响不大的无证建筑，应考虑其历史背景和社会实际情况，给予一定的宽容和妥善处理。

3．是程序正当原则。在认定及拆除违章建筑的过程中，行政主体必须遵循合法的步骤和手段，确保程序的公正性和合法性。这些法律原则共同构成了违章建筑认定的基本框架和准则。

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