起诉离婚时,房子登记在孩子名下的,不能分割房产。
房产证登记的名字是孩子的,因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下,房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人,该房产也就不应属于夫妻的共同财产。
另外,夫妻离婚时是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。
一、婚前按揭买的房子离婚后怎么分配
婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配:
1、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房产证登记在支付首付方名下,婚后共同还贷的,则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有,但对于共同还贷部分支付首付方应当给予对方补偿;如果婚后一方用个人财产还贷的,则房子完全属于一方个人财产,离婚时归支付首付方所有。
2、如果一方父母婚前支付首付购买房子,房产证登记了一方名字的,则房产属于一方个人财产,离婚时归房产证登记方所有;如果婚后有共同还贷的,由获得房子的一方给予对方补偿。
3、如果按揭购买的房产登记在夫妻双方名下的,则不论是谁支付的首付,婚后是否共同还贷都按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。法院在判决时如果房产还没有还完贷款取得房产证,则不宜判决房产归属,可以先判决由一方使用房产,待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。
二、房产证名字财产分割的依据吗
房产证名字不一定能够直接作为财产分割的依据。如果当事人是在婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。
三、男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁
婚后男方出钱买房,即使登记在女方名下,一般也属于夫妻共同财产,离婚时房产如何分割由双方协商。但是还是要根据具体情况分析。如果是婚前出钱买房的,根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有;婚前男方的出资购房,登记在女方名下,可以看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。
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