房屋主体结构质量问题6该如何维权-法师兄

房屋主体结构质量问题6该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 10:13:37 108 人看过

碰到此类问题时，建议您首先与开发商进行沟通协调。针对房子出现的凹陷现象，若有修复的可能性，您可尝试与其洽谈，要求对方进行必要整治，以消除对生活的干扰；

然而，如若存在修复困难，您亦有权请求开发商终止合同并选择退房，在此过程中，您需要索回已支付的购房款项，同时追究开发商的违约责任，要求他们依照合同规定向您支付相应的违约金，或赔偿由此引发的直接经济损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，根据房地产开发经营管理条例规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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