惠州惠城区出让土地使用权改变容积率办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

惠州惠城区出让土地使用权改变容积率办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:23:52 373 人看过

一、办理条件

1）符合土地利用总体规划和城市规划；2）符合《国有土地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》的约定；3）城乡规划建设部门审查同意变更土地使用条件。

二、办理材料

核对原件

申请人为事业单位、社团组织的提交经年检有效的登记证书；核对原件

委托办理的需提交此项资料；核对原件

核对原件

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理

决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，并生成流水号；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，直接不予受理，退回材料，并告知需补正的材料

。预受理后，申请人按约定方式自行向市国土资源局服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，报市人民政府；不予通过的，直接联系用户做退件处理。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式通过市国土资源局服务中心窗口领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向市国土资源局服务窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并

材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，报市人民政府审查；不予通过的，直接联系用户做退件处理。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到市国土局服务窗口领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

惠州市惠城区江北三新南路7号

五、办理时限

10(工作日)

六、办理机构

惠州市国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)

第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)

第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

法律综合知识
惠州市惠阳区医疗机构执业许可（执业登记）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件申请医疗机构执业许可审批（执业登记），应同时符合以下条件：1）已取得《设置医疗机构批准书》；2）符合医疗机构的基本标准；3）有适合的名称、组织机构和场所；4）有与其开展的业务相适应的经费、设施、设备和专业卫生技术人员；5）有相应的规章制度；6）能够独立承担民事责任。二、办理材料需同时在网上提交原件PDF格式的资料需同时在网上提交原件PDF格式的资料需同时在网上提交原件PDF格式的资料需同时在网上提交PDF格式的资料需同时在网上提交PDF格式的资料需同时在网上提交PDF格式的资料需同时在网上提交PDF格式的资料需同时在网上提交PDF格式的资料需同时在网上提交PDF格式的资料需同时在网上提交PDF格式的资料三、办理流程网上办理流程1．申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州市惠阳区分厅提出申请，上传电子材料。2．受理实施机关自收到申请材料之日起2个工作日内，依据申请材料形式标准和申请

2023-12-07

293人看过
法律综合知识
惠州市惠阳区饮用水供水单位卫生许可新证（含新、改、扩建）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）水源水、出厂水、管网末梢水水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749－2006）要求；2）饮用水供水单位选址、设计、功能分区布局、生产工艺、生产设备、卫生设施符合《生活饮用水卫生监督管理办法》、《生活饮用水集中式供水单位卫生规范》等卫生法律、法规、规章、卫生标准和卫生规范的要求，工程设计和竣工验收经过卫生行政部门审查、验收合格；3）设有完备的水质检验室，检验设备及检验项目符合国家卫生要求；4）直接从事供、管水的人员取得有效的健康证明和卫生知识培训合格证明；5）建立卫生管理组织机构，有完整的卫生管理制度，制定水质卫生安全质量控制体系和措施，有有效的水源污染或水质突然恶化应急处理预案；6）符合法律、法规、规章规定的其他卫生条件和卫生要求。二、办理材料验原件，交复印件．验原件，交复印件验原件，交复印件（改扩建的提供；迁址、变更许可项目换证的企业，须交回原件）验原件，交复印件验原

2018-04-03

490人看过
土地使用权
惠阳区土地使用权改变用途报批办理在哪里

一、办理地点新墟镇人民政府旁二、办理时限20(工作日)三、办理地点新墟镇人民政府旁四、法律依据《中华人民共和国土地管理法》(2004年)第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)第四十四条以出让方式取得土地使用权的

2023-05-28

146人看过
建设用地
惠东县县属权限国有建设用地供地（公开出让）审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）已在我县公共资源交易中心竞得土地，签订土地成交确认书；2）非本县企业须在我县成立项目子公司，将土地登记到项目子公司名下。二、办理材料涉及委托的需提交，国土局建设用地股一份。三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人向网上提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，在网上直接退回。申请人材料不符合要求但可以更正的，退回提示中应阐明。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具批准文件；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取结果。申请人可

2023-05-08

82人看过

营业执照
惠阳区城市建筑垃圾受纳许可证办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件建设单位、施工单位或者建筑垃圾运输单位申请城市建筑垃圾处置核准，需具备以下条件：（1）提交书面申请（包括建筑垃圾运输的时间、路线和处置地点名称、施工单位与运输单位签订的合同、建筑垃圾消纳场的土地用途证明）；（2）有消纳场的场地平面图、进场路线图、具有相应的摊铺、碾压、除尘、照明等机械和设备，有排水、消防等设施，有健全的环境卫生和安全管理制度并得到有效执行；（3）具有建筑垃圾分类处置的方案和对废混凝土、金属、木材等回收利用的方案；（4）具有合法的道路运输经营许可证、车辆行驶证；（5）具有健全的运输车辆运营、安全、质量、保养、行政管理制度并得到有效执行；（6）运输车辆具备全密闭运输机械装置或密闭苫盖装置、安装行驶及装卸记录仪和相应的建筑垃圾分类运输设备。二、办理材料1.法人单位：营业执照及法人身份证2.自然人：身份证3.经办人身份证（不是申请人办理需提交委托书原件）4.核原件，收复

2023-05-08

157人看过
法律综合知识
惠州无线电台（站）的设置使用审批（延续）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件满足以下全部条件即可申请。a）已取得拟设置无线电台（站）所涉及频率的使用许可，或具备所涉及相关频率使用审批事项的申请条件；b）承诺拟设无线电站址无纠纷（大功率台站还须符合电磁辐射防护有关限值规定，站址规划布局符合资源共享的管理要求）；c）具有符合国家技术标准和无线电管理规定的无线电发射设备；d）具有熟悉无线电管理规定、具备相关业务技能和操作资格的人员；e）具有科学可行的无线电网络设计和发展规划，符合相关要求的电磁环境；f）承诺按无线电干扰协调原则，妥善处理与其他无线电台（站）的相互干扰；g）法律、行政法规规定的其他条件。（如：申请单位必须遵守无线电台站有关规定，并履行相关义务等。）h）需要申请呼号指配的，还需满足如下申请条件：承诺按国家、省无线电管理机构的呼号规划管理；能够遵守呼号使用有关规定，并履行相关义务。二、办理材料申请公函需加盖申请单位公章文件应合法、有效文件或执照应合

2018-07-25

372人看过
法律综合知识
惠州市惠城区从事出版物零售业务许可（含音像制品、电子出版物）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件的，予以许可：1．已完成工商注册登记2．工商登记经营范围含出版物零售业务3．有固定的经营场所二、办理材料回收原件已注销出版物经营的项目载明单位或者个人基本情况及申请事项三、办理流程网上办理流程1．申请。申请人登录广东省网上办事大厅惠州市惠城区分厅提出申请，上传电子材料。2．受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3．审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在20个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《营业性

2018-03-09

294人看过
法律综合知识
惠东县《建设用地规划许可证》（国有土地使用权分割转让后的）核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，可以提出申请。2）以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同，并具备建设项目的批准、核准、备案文件后，可以提出申请。3）各项申请文件、资料和图纸完备。二、办理材料1）通过窗口提交的：——经办人为法定代表人／负责人的，需提交本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件；——委托他人办理的，还需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件。2）通过网上提交的，上传原件彩色扫描的电子文件。1）通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。2）通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。1）通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。2）通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。公开交易、转让等方式取得土地

2018-03-22

57人看过

产品
惠州大亚湾区食品经营许可证（补办）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1.具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；2.具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；3.有专职或者兼职的食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度；4.具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物；5.法律、法规规定的其他条件。二、办理材料1.内容真实、合法，文字清楚；2.在复印件上注明与原件一致，并由申请人或者指定代表（委托代理人）签字（盖章）1.内容真实、合法，文字清楚；2.申请人或者指定代表（委托代理人）签字（盖章）1.内容真实、合法，文字清楚；2.申请人或者指定代表（委托

2023-05-31

473人看过
医疗机构
惠州惠城区拖拉机、联合收割机及驾驶员牌照证照核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件的，予以许可：（一）年龄：18周岁以上，60周岁以下；（二）身高：不低于150厘米；（三）视力：两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表4.9以上；（四）辨色力：无红绿色盲；（五）听力：两耳分别距音叉50厘米能辨别声源方向；（六）上肢：双手拇指健全，每只手其他手指必须有3指健全，肢体和手指运动功能正常；（七）下肢：运动功能正常。下肢不等长度不得大于5厘米；（八）躯干、颈部：无运动功能障碍。二、办理材料三、办理流程网上办理流程可联系hcqnjb@163.com窗口办理流程本事项窗口办理流程如下：1.提交初次申领拖拉机、联合收割机驾驶证，应当向户籍地或者暂住地农机监理机构提出申请，提交以下材料：（一）拖拉机、联合收割机驾驶证申请表，可到惠州市惠城区龙丰新联路5号惠城区行政服务中心区农业局窗口领取（见附录）；（二）身份证明；（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体

2023-05-08

236人看过
土地使用权
惠州惠城区行政划拨国有土地使用权办理在什么位置

一、办理地点惠州市惠城区江北三新南路7号二、法律依据中华人民共和国土地管理法实施条例(1999年)第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行

2023-05-11

303人看过
土地管理
惠来县土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件经过科学论证和评估制定的开发方案及相关图件、影像资料二、办理材料三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.申请。申请人向惠来县国土资源局办文窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在8个工作日内作出审查决定。不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取结果。申请人按约定的方式到惠来县国土资源局办文窗口领取办理结果。特殊环节无四、办理地点惠来县惠城镇葵南一

2023-05-09

417人看过

抚养费
惠州市惠城区办理准生证的地点

惠州市桥西办事处计划生育服务所地址：麦兴路19号电话(0752)2279518惠州市河南岸镇计划生育服务所地址：河南岸螺子湖中心小区电话(0752)2508711惠州市汝湖镇计划生育服务所地址：汝湖镇兴湖一路电话(0752)2791501惠州市小金口镇计划生育服务所地址：小金口镇花园街电话(0752)2290597惠州市江北办事处计划生育服务所地址：江北云山东路二巷001电话(0752)2801444惠州市三栋镇计划生育服务所地址：三栋圩镇新兴南路镇府宿舍一楼电话(0752)2597208惠州市桥东计划生育服务所地址：桥东东湖一街3号电话(0752)2257034惠州市江南办事处计划生育服务所地址：下角菱湖三路电话(0752)2217547惠州市龙丰办事处计划生育服务所地址：龙丰大岭路8号1楼电话(0752)2277083惠州市惠环镇计划生育服务所地址：惠环镇仲恺二路78号惠城区计生办职责

2023-05-29

318人看过
业主
惠州惠城区进入森林防火区进行实弹演习、爆破等活动审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件2.符合下列条件之一，可提出申请：1）有专人负责；2）预防设施完善。二、办理材料内容真实，来源合法。内容真实，来源合法。内容真实，来源合法。内容真实，来源合法。内容真实，来源合法。三、办理流程网上办理流程申请人登录广东省网上办事大厅惠州惠城区分厅-->在线申请事项-->填写申请资料-->扫描上传电子资料-->提交申请-->提交原始材料到相关业务窗口-->等待业务办理通知窗口办理流程1.申请。申请人向行政服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内

2023-05-08

245人看过