最新土地使用权政策，土地使用权取得方式-法师兄

最新土地使用权政策，土地使用权取得方式

来源：互联网时间： 2023-05-30 23:38:54 115 人看过

最新土地使用权政策大致如下：

1．．“土十条”出台，让农村土地更好国务院印发《土壤污染防治行动计划》，提出十个具体举措，以农用地和建设用地为重点，为土壤污染防治工作任务划定了时间表。

2．2020年1月1日起实施的新《土地管理法》，城乡建设用地同权同价、同等入市，激活了农村土地要素，也成为增加农村集体经济收入之策。

3．2020年6月30日，中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》。其中下一步在原有33个试点县（市、区）的基础上，将再选择一批重点地区开展新一轮农村宅基地制度改革试点，围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，重点在探索宅基地自愿有偿退出机制等方面开展试点。

二、土地使用权取得方式

土地使用权的取得方式有三种，分别是：

1．出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议。

2．划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

3．转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。

三、土地使用权取得的年限

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权取得的年限按下列用途确定：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．仓储用地50年；

6．综合或者其他用地50年。

土地使用权到期后，权利人可以依法续期，如果根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应对权利人进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

《中华人民共和国土地管理法》

《土壤污染防治行动计划》

《深化农村宅基地制度改革试点方案》

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条

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土地使用权
有偿取得的自用土地使用权的方式是什么

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。(一)以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：(1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;(2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;(3)划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;(5)出让土

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