如何保护业主的集体权利I.证据，这在与开发商的诉讼和谈判中是不可或缺的。特别是与开发商签订的合同，必须保留原始文件，而且开发商的广告、商业策划、投资宣传资料也需要尽量收集，这对以后的诉讼非常重要。而且，在倒面积和装修问题上，也需要专业评估机构的评估报告；其次是资金，这是维权活动胜利的前提。要保证维权活动的连续性和稳定性，就必须具备一定的资金准备条件。就像打一场战争。没有武器你无法与装备精良的敌人竞争。用嘴讲道理是不可能的。如果你认为你有充分的证据和完整的法律依据，你认为一切都是好的，结果往往是一个脑袋被打破。在我看来，自愿和无偿工作不可能持续很长时间。维权活动要和经济利益很好地结合起来，这样才能激发大家的积极性，而这些奖赏和奖励的来源也要靠大家来付出。一般来说，我们需要按照你房价的1%-3%的比例准备资金作为维权活动的费用。这一数字是在实践中总结出来的，不同地区之间可能存在一些细微的差异。在我看来，原则是我们应该有更多的钱，而不是更少的钱。只有有足够的资金保障，才能直面富强的开发商；第三，精力、维权活动是一件长期的事情，短期内解决不了。这就需要有关各方付出足够的精力参与，时刻思考如何看别人做，并希望从别人的努力中得到免费的利益。每个人都这么想是不对的，那么最终的结果就是每个人的利益都得不到保障，事实是告诉我们，天上没有馅饼。维护他们的权益，必须依靠自己的时间和精力去争取和争取，否则就会半途而废。最好不要一开始就这样做，以免浪费资源。第四，组织，我认为这是最重要的部分。有了代表每个人利益的组织，我们就能有计划、有效率地开展工作，充分发挥集体力量。在组织工作中要注意以下几个问题：

（1）在集体维权中，必须有能够维护每个人利益的人，即维权的领导者。领导者具有重要意义。一个组织的活动必须以具体的工作为基础。计划、指导和安排工作的人是不可或缺的。同时，对参加集体维权活动的人员，要按工作量发放工资。当我们做事的时候，一定不要担心面子。钱应该公开提出。否则，自愿做这些事情是不可持续的。随着时间的推移，我们的热情会逐渐被侵蚀。最后，我们不愿意带头做这些事情。结果只会是一堆沙子。最后，这种维权活动就结束了；

（2）在集体活动中，往往会出现这样一种现象：大多数人不采取实际行动，总是观望别人，看到别人行动的效果，再考虑如何开展自己的活动。这种现象在经济学上被称为搭便车和集体行动。根据实践经验，一般来说，3%的人是领导者，他们自信，敢于代表每个人的利益，积极采取行动；63%的人是追随者，他们总是袖手旁观，随波逐流；其余34%的人说他们自私。他们从自己的角度考虑一切。他们只想从中受益，不愿意付钱。如何降低34%的比例是关键问题。