租户租房期满后，能否对房屋进行重新装修？-法师兄

租户租房期满后，能否对房屋进行重新装修？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 14:55:04 319 人看过

租户到期可以拆除装修，具体要看签订的合同。房屋所有权归房主，但装修是租户完成，所有权和处置权属租户所有，在拆除时不要损坏房屋结构和原有设施。承租人经出租人同意装修，租赁合同无效时未形成附合的装修装饰物，出租人同意利用的可折价归出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的承租人应当恢复原状。

租户不交房租可以报警吗

租户不交房租不可以报警。这类纠纷属于民事纠纷，可以选择协商或者提起诉讼的方式解决。对于不交房租的行为，房东可以根据合同约定要求对方承担违约责任。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

廉租房
在廉租房内能否进行装修？

廉租房可以装修，廉租房面积限制在15平方米以上50平方米以下。由于居住面积小，许多人口众多的家庭无法满足居住条件，因此有必要进行装修，以满足基本住房要求。但装修不能随意进行，需要向管理部门提出申请。申请后才可以进行装饰，并且不得损坏原有设施，退房后装修损失政府不予赔偿。廉租房装修纠纷如何解决关于廉租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准：申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和

2023-07-01

270人看过
房屋装修
租约期满后，装修工程能否继续进行？

这段内容主要讲述的是在承租人装修房屋时，对于房屋内与租赁合同无关的物品，可以被承租人带走。但是如果租赁合同无效，承租人需要拆除这些物品，并且需要承担恢复原状的责任。对于已形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，则可以折价归出租人所有；不同意利用的，则由双方各自承担现值损失。依据具体情况来决定房租到期后装修好的东西能否拿走。通常情况下,与房屋没有必然联系的物品可以被带走。如果承租人经出租人同意对出租房屋进行装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可以折价归出租人所有;不同意利用的,则由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。房屋装修物的处理原则根据我国《民法典》的相关规定，房屋装修物在交付使用后，属于业

2023-09-09

81人看过
合同终止
谁应该对房屋租赁到期后的装修进行管理？

对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。对于租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。如何处理房屋租赁中的装修纠纷？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，在房屋租赁中的装修纠纷的处理中，可以通过如下途径进行磋商解决。如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装

2023-07-07

94人看过
合同无效
租房后进行装修，房主要补偿装修款吗

根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，是否补偿装修款，关键取决于承租人的装修是否取得了出租人同意。以下分情况讨论：一、未经出租人同意，承租人擅自装修承租房屋，应当承担侵权责任。承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失；承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。二、承租人的装修取得了出租人同意的，分情形处理。1.对于未形成附合（指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产，对原物虽然尚能辨明，但无法分离或分离后会大大降低新物的价值）的装饰、装修物，解释第九条第一款、第十条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利

2023-02-04

121人看过

合同终止
租赁房屋后还可以自行进行装修吗？

承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意，否则承租人不但要负担装修的费用，出租人还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。承租人经过出租人同意装修房屋的，租赁期限届满时，对于没有形成附合的装修物，承租人无权要求出租人补偿装修费用，但双方当事人另有约定的除外。一、租赁合同中租赁人有什么义务租赁合同中承租人应尽到的合同义务有：1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。3.妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的

2023-03-20

237人看过
婚房
出租屋装修后合同到期，不租后能跟房东要装修费吗？

一网友咨询：我跟我老婆在省会城市打拼，看着每月飞快上涨的房价和跟不上步伐的存款，我们连一个小房子的首付款都给不起，于是我们选择租个好一点的房子。我老婆说无论怎样日子都要好好过的，所以经房东同意后，我们花了好几万装修出租屋。当初我们是签了为期两年的租房合同，现在眼看就到期了，可是房东说到期后就不能租给我们了，因为他儿子要结婚了，这房子要当作婚房的。半年前，我们才装修好出租房的，现在房子还是崭新崭新的。现在说不租就不租了，我们感到很气愤，所以想问问，现在我装修租房后，租赁合同到期了，我不租后能跟房东要装修费吗？房东有没义务给我装修费呢？法律不支持！对于租客的装修行为，房东无义务支付或者赔偿租客装修费！根据相关法律的规定，经过出租人的同意后，承租人可以装饰装修出租房，但是为此支出的装修费用，承租人无权要求出租人进行补偿或者赔偿。即便装修后租赁合同到期，承租人难以继续居住自费装修好的租房，以此主张

2023-06-10

279人看过
恢复原状
租客有权利将新的房屋在租赁区进行装修吗

承租人没有权利随意装修租赁的房屋。根据我国相关法律的规定，承租人如果经国出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、退租装修费用怎么解决如果承租人自己装修的，承租人退租时自己承担装修费用，出租人可以不用支付费用。法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，而房屋的装修附属于房屋，所以归还时承租人自行负担装修费用。二、怎么处理租赁物上的添附物或其残值租赁物上的添附物或其残值处理方法如下：1、未经出租人同意，承租人决定自行增加附件的，承租人应当自行清除附件，如果不能去除，出租人一般不需要补偿；2、经出租人同意，合同解除后，由于附件无法取回，已成为附件方的损失，对于这种损失，原则上按过错承担赔偿责任，承租人虽违约，但所留装修物对出租人确

2023-03-28

306人看过
法律综合知识
租房期满后能问房东索要装修费么

承租人在租房期满后一般不能问房东索要装修费，双方另有约定的除外。如果承租人经出租人同意的，可以装修房屋；但如果未经出租人同意的，出租人还可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租房期满后能问房东索要装修费么的法律依据《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十

2022-06-22

109人看过

法律综合知识
对租赁房屋进行装修，我需要注意什么

留意事项之一：安全性，这涵盖了电气设备使用的安全性以及气源使用时的安全性问题。留意事项之二：防盗措施，应重点关注防盗大门及防盗窗户的安装工作。特别是对于高度低于三层的住房，应更为注重其内的防盗措施。留意事项之三：基础建设装修，建议在租赁房屋中，应当优先考虑在装饰方面进行控制开支，而基础设施的建设则不应过于节约成本。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-05-17

375人看过
法律综合知识
出租房怎么进行装修

现在很多人会将刚买来的房进行简单装修，让后租出去，原因有很多，比如在外地工作、家中有多套房子等，以其空着不如租出去，多少也能赚些房租钱。如果决定了要把新房装修成出租房，要根据自己的房子特点，让后确定一个出租的定位，如果处于繁华地段，可以把房子装修得高档些，但如果房子只是普通小区，而且客户群只是普通的工薪阶层，我们要把重点放在实用和环保上。现在我们来具体的说说出租房怎么装修。出租房怎么装修一、根据目标群确定家具的选择年轻白领他们对于价格不是很敏感，但是会比较注重质感生活和便利性，这样的出租房设施一定要齐全，如空调、洗衣机、电视机等。装修的色彩可以大胆一些，家具可以选择简洁明了的。工薪阶层面对这样的客户群体，我们在装修的时候不用花费太多的心思，以实用为主，适当的装饰，实现出租房简装修。二、装饰以朴实，大众化为主作为屋主，要为长远做打算，客户将是形形色色的人，因为他们不会把你的居室当作长久的家永

2023-05-01

258人看过
法律综合知识
没有取得出租人同意是否能够对出租屋进行装修

一、没有取得出租人同意是否能够对出租屋进行装修没有取得出租人同意不能够对出租屋进行装修。我国法律规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。根据《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、房屋租赁合同签订时间是多久房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当

2023-11-19

111人看过
恢复原状
租房期满后装修费如何索要

租房期满后，不能索要装修费。虽然承租人经出租人同意后，可以装修房屋，但是装修费用由承租人自行负担；并且如果承租人未经出租人同意，擅自装修的，出租人还可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、租赁合同中的承租人有什么义务承租人租赁房屋，应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的，改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。二、承租人可以转租房屋吗？承租人可以转租房屋，但必须得到出租人的同意。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或

2023-03-07

446人看过

不可抗力
租赁合同里对房屋装饰装修

房屋租赁合同装修部分应按下列标准来算：1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除；2、已形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。一、承租人装修纠纷如何处理(一)承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享受了装修物带来的利益。2、租赁合同是非正常解除时，法院将结合双方对于合同解除有无过错来决定装修物的归属及补偿。若提前解除是由于承租人违约，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。反之，合同的提前解除是由于出租人违约造成，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。3、对于不可抗力或

2023-03-08

490人看过
法律综合知识
租期满后装修能折价吗

经过出租人同意后的装修可以这就。产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。租期满后装修能折价吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十五条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2022-07-02

453人看过