买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退的吗-法师兄

买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 09:37:41 88 人看过

律师解答：

能。

这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。

但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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