房产过户税费需缴纳哪些款项-法师兄

房产过户税费需缴纳哪些款项

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-22 08:07:04 58 人看过

一、房产过户税费需缴纳哪些款项

房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定，个人所得税的计算公式如下：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％）。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、房产过户去什么部门办理手续

房产过户去房管局办理手续。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续了。

三、房产过户给子女需要多久

需要30个工作日以内的时间。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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一、过户房产给子女需缴纳哪些法律费用父母将自己所有的房屋过户给子女，根据过户方式、房屋价格的不同而产生不同的过户费用，具体费用如下：1．按房屋产权赠与办理房屋产权过户，过户所需费用：（1）公证费：按房价2％缴纳；（2）评估费：按房价0．5％缴纳；（3）契税：按房价3％缴纳；（4）土地增值税：按房价1％缴纳；（5）所得税：按房价1％缴纳；（6）房屋产权登记费：100元。2．按房屋买卖办理过户，过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％缴纳：140平方米以上按房价3％缴纳；（2土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（4）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；（5）房屋产权登记费：100元。（6）房屋评估费：按

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