房产继承后再卖出去,到底要交多少税要根据实际的情况来区分的。如出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税:(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税:(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按 评估价-房证原值 的差额征收5.6%;(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
一、成都二手房交易税费多少
1、契税:(买方缴纳)
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%;
(3)其他:成交价×3%。
2、营业税及附加:(卖方缴纳)
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%;
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%。
3、个人所得税:(卖方缴纳)
(1)成交价×1%;
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%;
(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;
4、印花税
买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。
注:自2008年11月1起,对于个人销售和购买住房暂免印花税。
二、不满五年二手房税费要交多少
建筑面积<90平米
五年外的房产没有营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。
更名费(契税)首套征收评估额的1%,非首套征收评估额的3%。
工本费80元。
建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积90米-140米之间
五年外的房产也没有营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。
更名费(契税)首套征收评估额的1.5%,非首套征收评估额的3%。
工本费80元。
建设费建筑面积每平方米6元。
建筑面积>140米
五年外的房产有营业税,营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%。
更名费(契税)首套征收评估额的3%,非首套也征收评估额的3%。
工本费550元,建设费建筑面积每平方米6元。
二手房未满五年需要交哪些税
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%
证件工本费:80元
个人所得税
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
满与不满五年唯一税费
普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内):
满5年唯一:没有营业税和个人所得税;
满5年不唯一:没有营业税,个人所得税是1%。
不满5年唯一:营业税=房价金额x5.65%;个人所得税是1%
不满5年不唯一:营业税=金额x5.65%;个人所得税是1%
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继承的房产再出售买卖方各交多少税费重庆在线咨询 2022-10-101.其继承人继承身份公证费用:我们知道,继承人要合法继承被继承人的房产,除了需要办理被继承人的死亡证明,还需要为自己的继承人身份进行公证,这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。2.房地产价值评估费用:评估费用也是咱们继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费,其具体收费标准如下:房地产价格总额(万元)
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继承的房屋再次销售要交多少甘肃在线咨询 2022-07-181、在办理房地产继承过户的过程中会产生一些费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费。 2、继承权公证费用是所按继承的房地产的评估价的2%来收取的,最低不少于200元。房地产价值评估费用是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来计算的。房地产继承过户税费主要是由0.05%的房屋评估价的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成的。 3、继承过户有些还需缴纳契税,由法
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