房子过户继承要什么手续怎么办-法师兄

房子过户继承要什么手续怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 22:44:29 210 人看过

一、房子过户继承要什么手续怎么办

1．在处理房屋继承过户手续时，首先需前往居委会开具法定继承人的证明，这是确保继承权的基础。

2．到派出所开具被继承人的死亡证明，这是继承手续的必要条件。

3．完成上述步骤后，需到区或市公证处办理继承权公证，以确认继承人的合法身份和继承权。

4．前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，确保产权的明确性和准确性。

5．完成这些步骤后，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。

6．在申请过程中，还需到驻场税务所办理税收核定，确保税费的合规缴纳。

7．根据办理结果，领取新的产证，完成整个房屋继承过户手续。

二、共有产权房过户到一人名下怎么办理

1．对于共有产权房过户到一人名下的情况，首先需要准备产权人与共有人的身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

2．还需要准备购房合同、产权证、共有产权证等证明文件。这些材料将提交至房管局进行审核。

3．在审核通过后，需递交税费减免申请表，并等待房管局的进一步处理。

4．一旦处理完成，将核发过户单，并领取新的产证。

整个过程中，需确保提交的材料真实、完整、有效，并按照房管局的要求进行操作。

三、房屋继承过户手续的法律依据

房屋继承过户手续的法律依据主要包括《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》等相关法律法规。

1．《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条明确规定，因继承、受遗赠取得不动产的当事人，在申请登记时应提交相关材料，如死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议等。

2．《民法典》第二百一十条也规定了不动产登记的办理机构和制度，确保不动产登记的合法性和有效性。

3．《民法典》第一千一百二十三条还规定了继承的顺序和方式，即继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

《不动产登记暂行条例实施细则》第一十四条

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