二手房怎么过户步骤-法师兄

二手房怎么过户步骤

来源：互联网时间： 2023-02-27 09:01:49 345 人看过

一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；

二、双方商定房屋成交价格等事宜；

三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；

四、经相关人员审批后，办理立契的手续；

五、缴纳税费；

六、办理产权过户，完成交易。

一、房屋中介交易流程是什么？

在中介办理房屋交易的程序如下：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。

二、买无证的二手房手续如何办理

建议不要购买没有房产证的二手房，没办法办理过户，且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易，流程如下：第一，买房选方二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。第五，缴纳税费。第六，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第七，如果买房人无法全款买房，就将进入最重要的贷款环节了。第八，买房付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，至此，交易流程正式结束。

三、房产二卖需要哪些手续，需要什么材料

房产二卖需要以下手续和需要以下材料：

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同；

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；

3、了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；

4、订立买卖契约。买卖双方通过协商，双方签订一份正式的房产买卖契约。

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