一、企业申请临时建设用地申请流程
“五证”、“二书
商品房“五证”包括:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。“二书“是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督,要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。房地产开发程序从开发、建设、经营、管理的程序上讲,房地产开发一般可分为五个阶段,即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。
1、项目决策阶段
2、前期准备阶段:A、获取土地使用权B、征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》C、规划设计D、
建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察E、申办《施工许可证》F、招标
3、工程建设阶段:A、施工用水、电及通讯线路接通,保证施工需要B、施工场地平整,达到施工条件C、施工通道疏通,满足施工运输条件D、施工图纸及施工资料准备E、施工材料和施工设备的准备F、临时用地或临时占道手续办理G、施工许可批文及办理开工手续H、确定水准点与座标控制点,进行现场交验I、组织图纸会审、设计交底J、编制工程进度计划K、设计、施工、监理单位的协调
4、项目销售阶段:A、申办《销售许可证》B、商品房销售及按揭办理C、申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》D、申办建设工程规划验收E、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》F、物业移交
5、交付使用阶段有关办理购房程序
二、认购手续
1、业主交定后,与发展商签定认购书。A、个人提供身份证B、公司提供营业执照复印件,还须在认购书上盖上公章二、办合同手续
2、交首期楼款后与发展商签定买卖合同(发展商提供首期延期交的情况例外)。
3、提供楼款收据、身份证三、办理按揭手续交清首期楼款与发展商签定买卖合同。A、填好按揭申请表B、银行审批后,到公证处办理按揭合同工证C、
公证后的合同送房管局办理楼花抵押登记D、业主交清所有办证费用后领取按揭合同,按指定的日期供款。具体的按揭手续和程序以各楼盘的规定为准。
4、选择“银行按揭”的个人需提供的资料A、
夫妻双方户口簿及身份证复印件。外地人员需带暂住证。私营业主需带营业执照副本及前两个月的税单。B、夫妻双方收入证明。C、首期款收据复印件。D、结婚证书复印件。(如未婚则需单位或街道开出未婚证明。)E、夫妻双方私章。F、合同副本一份。G、银行信用卡或活期储蓄存折
三、使用限制
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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企业如何申请建设用地黑龙江在线咨询 2022-11-01企业申请建设用地,首先要符合土地利用总体规划,其次是要符合城乡规划,其中涉及农村集体土地的,则需由政府先行实放农用地转用和征收。如企业申请用地为商服用地或工业用地的,则需通过土地招标拍卖挂牌等公开方式取得。
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建筑企业申请资质流程是什么江西在线咨询 2022-10-12第一步:明确公司预申请的资质项,研究相应专业的资质标准,确定所申请资质项标准所要求的人员证书专业和数量。 第二步:组织统计公司现有人员证书专业和数量,确定实际人员证书与标准要求的差距。 第三步:通过兼职挂靠,人员培训等方式补充所缺的人员证书,并将所有人员录入公司社保系统。 第四步:购买和开通企业版“密码器”及建委资质申请后台,并办理建造师预注册手续。 第五步:整理企业相关综合资料和所有人员证书信息
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建设用地临时用地审批流程是什么?澳门在线咨询 2021-03-20临时建设用地审批程序流程:临时建设用地是由县级以上人民政府审批,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意,土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
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企业清算申请流程是什么山西在线咨询 2022-04-23企业清算申请的程序之一:清理财产、债权债务及相关事务成立清算组后7日内,清算组应将公司清算司法介入、清算组组成等事项书面通知公司登记机关、税务机关、劳动部门以及开户银行,涉及国有资产的,还应当通知国有资产管理部门。我国可借鉴法、英、美、德等国的做法:清算期间,在公司前加上“清算中的公司”字样可突出公司处于清算状态,便于识别。现实中债权人和小股东权益受到损害的主要原因就是由于信息的滞后,如果能够及时