房产是否夫妻共同财产-法师兄

房产是否夫妻共同财产

来源：互联网时间： 2023-03-16 08:22:57 405 人看过

1、婚前财产：如果一方在结婚前就已经取得了房产的所有权，则房产属于其婚前个人财产。

2、婚后财产：如果买房发生在结婚之后，那么不论是谁出资，房产均为夫妻共同财产。还有一种特殊的情况是父母买房赠送子女，在这种情况下要判断房产的归属，要分别以下情况具体分析：

(1)婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。

一、结婚后个人买房是属于夫妻共同财产吗

结婚后个人买房是属于夫妻共同财产。如结婚后夫妻双方对于购买房屋无特殊约定的情况下，其所有权归属方式具体如下：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人之间另有约定的除外；

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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