房子过户所需的东西有,不动产转让登记申请表,申请人身份证明;卖方要求提供的材料:身份证原件和身份证复印件。结婚的,需要结婚证原件和复印件、房产证原件,房地产权证,有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同者经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承书、房地产交易协议书,或房地产分割协议,抵押权成立的,应当提交抵押权人认可的书面文件等。
一、二手房过户需要准备哪些材料?
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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做步聚可以带带什么东西过户?天津在线咨询 2022-10-30买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、身份证件及其它证件(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。税费的构成比较复杂、产权状况及成交价格,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,交易材料移送到发证部门、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后、立契。房地产交易管理部门根据交易
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房产过户需要什么手续? 需要带哪些证件?天津在线咨询 2021-11-28房地产转让应携带以下文件:(1)房地产转让登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书(按规定需要公证的,应当提交公证的房地产买卖合同书)、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书;(5)设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制转移的,应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助