房屋征地拆迁合同的有效期-法师兄

房屋征地拆迁合同的有效期

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 20:42:49 497 人看过

按协议执行，如果没有明确，协商确定。同时，作为民事诉讼程序，你可以起诉随时要求履行。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
城里房屋拆迁有征地款吗

一、城里房屋拆迁有征地款吗在征收或拆除城镇房屋过程中，可获得如下补偿项目：土地补偿款、房屋补偿以及室内装潢费用、安置补贴与搬迁支付、生活救助金以及奖励津贴、家用电器迁移补偿以及非居住用房商业运营损失补偿等。市、县两级人民政府在做出房屋征收决策时，需向被征收方提供以下补偿：（1）被征收房屋的价值补偿；（2）因征收导致的搬迁与临时安置补偿；（3）因征收引发的生产经营损失补偿。同时，市、县两级人民政府还应制定相应的补助与奖励政策，以激励被征收方积极配合。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿。（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、临时占地费属于征地拆迁费吗临时用地特指因工程或地质勘察之需短期内

2024-07-20

347人看过
房屋拆迁规定
能否单方面撤销征地房屋拆迁合同？

可以。根据《民法典》的规定，当合同是基于重大误解、受到欺诈、被胁迫而订立的，或者合同成立时对一方当事人显示公平的情况下，可以行使撤销权。由于拆迁补偿协议为行政协议，不属于仲裁机构的受理范围，因此，在符合撤销条件的情况下，可请求人民法院予以撤销。南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则南京市征地房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律法规和规定，结合《南京市征地拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2004〕93号）执行情况，制定本办法。第二条凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区（以下简称“江南八区”）范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依

2023-07-03

247人看过
购房合同
拆迁房屋合同的法律效力有哪些？

房屋拆迁合同签订的法律依据分别有：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。其他法律规定。购房合同的法律效力有哪些购房协议法律效力有：1．当事人必须遵循合同约定正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利；2．任何单位和个人不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务；3．当事人违反合同需要承担民事责任，必要时人民法院可以采取强制措施使当事人依合同规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形

2023-07-31

268人看过
法律综合知识
房屋拆迁纠纷拆迁安置买卖合同有效吗？

拆迁安置房可以买卖，通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。房屋的拆迁补偿安置协议，满足以下条件有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同有效成立的条件有：1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议2、当事人应具有相应的行为能力3、合同的标的和内容都必须合法4、必须是互为有偿的5、合同的形式必须符合法律规定的要求《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-04-15

254人看过

法律综合知识
拆迁征地房屋怎么赔偿的

一、拆迁征地房屋怎么赔偿的拆迁房屋进行赔偿的标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁款如何支付屋拆迁款的支付方式通常根据当地政策和相关法律法规来规定。一般来说，房屋拆迁款的支付可以采取以下几种方式：1．一次性支付：这是最常见的方式，政府或开发商会一次性支付拆迁款给业主。一次性支付的好处是迅速

2024-02-18

428人看过
法律综合知识
公路征地内有房屋要拆迁吗

一、公路征地内有房屋要拆迁吗高速公路的红线内，那肯定是要拆迁的呀！拆迁红线这个东西呢，其实就是政府部门在规划阶段就已经确定下来的，用以表示将要拆迁的地块所在位置的一条线。然后呢，负责拆迁的工作人员会根据房产证上登记的产权人信息，来给那些在拆迁红线内的住户们发放补偿款，并且开始进行拆迁工作。至于高速公路建设过程中涉及到的房屋拆迁范围嘛，这得由专门的拆迁部门根据用地红线等相关规定来确定了。咱们国家的《国有土地上房屋征收与补偿条例》里也明确规定了，如果因为政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需求，确实需要征收房屋的话，那么这个任务就交给市、县级人民政府去做吧，他们会做出房屋征收决定的哦。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房

2024-07-12

339人看过
律师陪购
购买拆迁未分房房屋的合同是否有效？

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。车辆购买合同最新＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞1．车辆＜／p＞＜p＞车辆品牌：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞＜p＞型号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p

2023-07-07

476人看过
夫妻共同财产
征地拆迁子女代签合同的效力有哪些

没有授权委托书的情况下叫子女代签无效。根据法律规定，征地拆迁的补偿是要给到房屋的所有权人的，也就是房主。而且协议也要跟被拆迁人(即房主)签，其他人无权处分这个拆迁利益。一、买卖二手房要小心房主的什么猫腻买卖二手房要小心房主猫腻：1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2.有些二手房在转让时，还在被别人租赁。3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。4.产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。二、民法典房屋拆迁协议应该注意哪些1、拆迁方提出的奖励期问题许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主

2023-06-23

231人看过

房屋拆迁补偿
征地拆迁怎么拆房,国家房屋拆迁补偿的标准有哪些

一、怎么拆？1、先补偿后拆迁拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。以市场价格作为补偿标准，那么对市场价格的认定就成为关键。根据立法精神，对于被征收房屋的补偿，应参照同区位房屋的价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜，体现了公平补偿原则。2、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给

2023-04-04

196人看过
法律综合知识
土地征收时房屋拆迁合同纠纷怎么办

一、土地征收时房屋拆迁合同纠纷怎么办？拆迁合同纠纷可以提起行政诉讼处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁合同纠纷的诉讼材料有哪些？（一）原告的身份证明材料以及有效联系方式；（二）被诉行政行为或者不作为存在的材料；（三）原告与被诉行政行为具有利害关系的材料；（四）人民法院认为需要提交的其他材料。三、房屋拆迁合同纠纷的诉讼流程有哪些？1、向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；2、人民法院在立案之日五日内，将起诉状副本发送给被告，被告在十五日内向人民法院提交相关材料；3、法院会组织合议庭进

2024-01-22

265人看过
小产权房
房屋拆迁没有拆迁合同，拆迁的有人要赔偿吗？

没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。一、小产权房子拆迁能得到补偿吗小产权房子拆迁一般是有补偿的，但如果该小产权房属于违章建筑的话，则没有补偿。我国法律规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、违章建筑拆迁有赔偿吗依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违

2023-03-17

341人看过
收房
国有土地房屋拆迁（或征收）的改革

（一）拆迁（或征收）补偿费有哪些拆迁（或征收）赔偿费，是指拆迁（或征收）主体依照规定标准向被拆迁（被征收）房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：1．房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2．搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。4．设备迁移费等其他费用。如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。被拆迁（或征收）人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。（二）拆迁补偿费应该归谁所有房屋被拆除（或征收）后得到的补偿款，是对被拆迁（或征收）人财产损

2023-07-04

418人看过

合同期限
拆迁房屋的赔偿问题及合同期限效力

在合同期内房屋拆迁要对房屋所有权人给予赔偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。集体合同期限限制集体合同有期限限制，通常为1年，最多不会超过3年。劳动保障行政部门自收到企业报送的集体合同及符合要求的有关材料后，在15日内作出审查意见；15日内未提出异议的，集体合同即行生效。生效日为集体合同的期限起始日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减

2023-07-06

163人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁与农村征地拆迁的区别

根据《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁概念是指拆迁人依法拆除城市规划区国有土地上的房屋，将被拆迁房屋的所有人或者使用人搬走，并给予相应补偿的活动。与征地拆迁相比，城市房屋拆迁具有以下四个不同的特点：首先，城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区的国有土地上，征地拆迁的被拆迁房屋可以位于城市规划区内，但必须位于非国有土地上。第二，城市房屋拆迁的被拆迁房屋有占用土地的使用权，被拆迁人需要依法收回土地使用权；而征地拆迁房屋一般占用宅基地，属于当地农民集体，而拆迁需要国有来改变所有权。三是城市房屋拆迁主要依照法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定进行，土地跟着房子走；而征地拆迁则依照《土地管理法》和有关法律法规的规定进行，房子跟着地走。第四，城市房屋拆迁补偿主要取决于位置、用途和建筑面积；位置价值是补偿金额中最重要的因素；而征地拆迁补偿则取决于土地价值。

2023-05-02

217人看过