二手房办理过户-法师兄

二手房办理过户

来源：互联网时间： 2024-04-30 18:09:50 251 人看过

二手房过户费用：

（1）契税；

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；

90—140平方米按房价1．5％缴纳；

140平方米以上按房价3％缴纳。

（2）营业税：

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

（3）土地增值税；

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费；

按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：

80．00元。

（7）房屋评估费；

按评估额0．5％缴纳。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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