房产过户过户材料怎么准备-法师兄

房产过户过户材料怎么准备

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:31:43 214 人看过

一、房产过户过户材料怎么准备

房产过户过户材料需要准备的有：

1.若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

3.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

房产过户手续费收费已经取消了。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增值税等税费。契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

三、房产过户流程

1.签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户

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一、商品房过户怎么办理1、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局

2023-03-03

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准备房产过户材料需要注意什么

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书；7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1)登记申请书；2)申请人身份证明；3)房屋所有权证书或者房地产权证书；4)证明房屋所有权

2023-03-25

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房产过户需要准备哪些材料呢

房产过户需要准备的材料如下：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的

2023-03-31

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房产过户手续需要准备什么材料

需要准备一下材料：（1）房地产转移登记申请表，申请人身份证明。（2）房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。（3）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。（4）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。一、动迁房协议能办过户吗根据《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。房产过户手续包括以下内容：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（

2023-03-14

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离婚房产过户需要准备的材料

1、离婚的法定方式有两种，一种是协议离婚(去民政局办理的)，另一种是诉讼离婚(去法院办理的)，离婚后房产过户会根据离婚方式的不同，需要准备的材料也有不同。2、协议离婚房产过户需要准备以下材料：(1)有关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证原件以及复印件;(3)离婚财产归属协议，如果是权利人一方申请登记的，需要提交经公证后的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证原件以及复印件。3、诉讼离婚房产过户需要准备以下材料：(1)生效的法院判决书以及复印件;(2)判决书中如果明确房产归属的，可以由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证原件以及复印件;(4)房产证。一、离婚后具体的房产过户流程1、协议离婚，签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证，如果是有离婚判决书的则无需办理公证;2、到交易核心办理转绘;3、凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请;4、办理离婚房产析产登

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过户房子需要准备什么材料

一、过户房子需要准备什么材料（一）满足过户条件房子过户是有条件的，首先是房子本身可以过户，这得具备住房产权，有房产证。住房贷款还清，无抵押才能申请办理住房过户手续，不然一切免谈。（二）房子过户材料房屋共有人身份证原件、户口本、婚姻证明原件、登记申请书、房屋产权证原件、房产共有人同意过户意见书等相关材料。一般建议是过户方与被过户方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，最后到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。二、过户需要哪些手续（一）签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；（二）如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。（三）双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。三、过户房子流程有哪些（一）签订合同切记，必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，不得有隐瞒，最好是签合同时，房产证的共有人都在现场。（二

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