婚前房产是否属于夫妻个人财产-法师兄

婚前房产是否属于夫妻个人财产

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:52:08 242 人看过

一、婚前房产是否属于夫妻个人财产

婚前房产一般属于夫妻个人财产：

1.一方在结婚前自己出资购买的房子。

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2.一方父母或双方父母出资购买的房子。

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

3.一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

二、个人财产可不可以遗赠

个人财产可以遗赠，如果是遗嘱继承的财产和夫妻共同财产则需要经过一方同一才可以遗赠。

根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、夫妻个人财产可以进行继承吗

可以进行继承。下列财产为夫妻一方的个人财产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，所以，夫妻个人财产可以继承：

1.一方的婚前财产;

2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

4.一方专用的生活用品;

5.其他应当归一方的财产。

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