二手房买卖协议中的“商品房质量质量买单”是什么意思？-法师兄

二手房买卖协议中的“商品房质量质量买单”是什么意思？

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:01:45 365 人看过

二手房买卖中卖家故意隐瞒房屋质量问题的，买家可以要求卖家负责解决，并赔偿相应的损失。如果卖家拒绝，买家还可以要求解除合同，并追究卖家的违约责任。如果卖家如实告知买家房屋的质量问题，则不必再对此承担责任。

二手房买卖有房屋质量问题的规定是什么

二手房买卖有房屋质量问题的规定是：

1、若不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于卖方在装修、使用过程中产生的质量缺陷，非房屋固有，卖方应承担相应的修复或赔偿责任；

2、买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

根据法律规定，买受人因标的物不符合质量要求不能达到合同目的，可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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