盘锦契税缴纳带什么材料-法师兄

盘锦契税缴纳带什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 17:26:02 72 人看过

一、盘锦契税缴纳带什么材料

1,《契税纳税申报表》3份。

2,交易双方身份证明原件及复印件:

3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

二、盘锦契税缴纳计算

(一)首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，知所购普通商品住宅户型面积在道90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积内在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上容的，契税税率按照3%征收。

(二)二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

三、商品房其他税种

(一)个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(二)营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(三)土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(四)房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(五)房屋产权登记费：80.00元。

(六)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

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