房屋租赁遭遇拆迁应如何获得补偿-法师兄

房屋租赁遭遇拆迁应如何获得补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 09:20:38 216 人看过

一、房屋租赁遭遇拆迁应如何获得补偿

房屋租赁遭遇拆迁获得补偿的方法是：

对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋租赁拆迁补偿不给怎么办

承租人可以通过协商、调解或者仲裁、诉讼等方式来维护自己的合法权益。

1．协商解决：承租人与出租人可以就拆迁补偿问题协商达成一致，签订协议书，明确双方的权利和义务。

2．调解处理：如果无法通过协商解决问题，可以向当地人民调解委员会申请调解处理。

3．仲裁或诉讼：如果以上两种方式都无法解决问题，承租人可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需要提供相关证据证明租赁关系的存在以及拆迁补偿的具体情况。

三、房屋租赁拆迁补偿纠纷的起诉材料

房屋租赁遇到拆迁补偿起诉需要以下材料：

1．原告的身份证明材料以及有效联系方式。

2．被诉行政行为或者不作为存在的材料。

3．原告与被诉行政行为具有利害关系的材料。

4．人民法院认为需要提交的其他材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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