依据我国相关法律的规定,中央空调漏水造成业主财产损失的,并且财产损失是由物业公司造成的,是可以要求物业公司承担赔偿损失的。
一、物业给业主停水怎么办
物业公司是没有权停业主水的,物业公司停水的,业主可以与物业公司协商,如果协商不成的,可以向房地产行政主管部门投诉。作为物业通常是有责任告诉业主的,因为一般是物业那边先得到消息的,否则一旦停水停电,那么刚好家里有什么需要水电的,就会造成损失。所以,要是物业那边不通知停水停电,导致业主有损失的,那么可以要求对方赔偿。
二、房屋漏水开发商还是找物业
房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司。
三、住宅公共区域私自占用怎么处理
可以去起诉至人民法院,要求排除妨碍,赔偿损失。在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中,应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建,物业公司应当予以制止,制止无效的,可以代为提起诉讼。物业公司进行制止既是权利,同时也是义务,如果其怠于履行制止义务的,应当承担不利后果。如未予阻止,物业企业即负有管理不当的责任。物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
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确认空调漏水赔偿责任
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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中央空调漏水,物业说每个月给赔偿,赔偿了还能管理吗安徽在线咨询 2021-11-05物业公司可以要求物业公司赔偿中央空调漏水。物业公司根据双方签订的物业合同提供物业服务,非物业公司不能要求赔偿,不能追究责任。
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租房客厅中央空调漏水谁负责澳门在线咨询 2022-01-28依照你讲的情况,应当由出租人承担责任。法律规定,出租人出租房屋有适租的义务,出租人应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。现在租房中客厅中央空调漏水导致客厅地板损坏,出租人未尽到适租义务,理应承担责任。 另外,出租人有维修的义务。法律规定,出租人应当承担租赁物的维修义务,出租人不履行维修义务,承租人自己维修的,承租人有权请求出租人承担维修费用。
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住宾馆空调漏水需要赔偿吗香港在线咨询 2023-06-13不会。根据民法典中侵权损害赔偿的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。酒店空调漏水不是消费者的过错,不应当承担赔偿责任。
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我家中央空调中水管破裂怎么赔偿河南在线咨询 2022-10-08首先看这水管是否有质量问题,这就涉及到开发商的责任;再就是物业的责任,可参照一下法律法规:《民法通则》一百零六条,一百一十七条《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的第四条和第十条