房产证没写老婆名字是婚后财产吗-法师兄

房产证没写老婆名字是婚后财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 20:40:35 409 人看过

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一、婚后婆婆出钱买房算夫妻共同财产吗

结婚后父母赠与夫妻的财产如无约定属于夫妻共同财产。

1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、结婚房子是共有财产么

婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

再婚
老公买车写的是婆婆名字算转移财产吗?

婚后买车，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，是属于婚后取得共有财产，不算转移财产。一、夫妻一方的婚前财产结婚后能变成共同所有的财产吗夫妻一方的婚前财产指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，属于个人财产，结婚后如果夫妻没有特殊约定的，个人财产不会变为夫妻共有财产。但在婚后可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。1、赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，不能把已经送出去的财产再要回来。如果是房屋、汽车的赠与，应当办理登记手续。2、夫妻可以通过书面财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。财产约定可以在婚前，也可以在婚后。但在婚前约定的话，双方的约定到结婚的时候才能生效；如果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。二、再婚后怎样买房才是个人的签订书面协议，根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产是

2023-04-03

366人看过
房产证
房产证写老婆名字优势有哪些

一、房产证写老婆名字优势有哪些1、房产证写老婆名字的最大优势是能表达对另一半的尊重和在乎，有利于家庭和谐，也是一份婚姻的保障。其实写谁的名字都差不多，如果房子属于婚前财产，不论房产证上面写谁的名字，房产加名也无效，后期不会当共同财产来分配；当然，如房产证上只写老婆的名字，那就是女方的个人财产；如果房子是在婚前，由父母双方买给他们儿子的，但婚后夫妻两个人共同还的，以后离婚了，就会将产权判给付首付款的一方，如果是共同财产，协商解决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻公共财产有哪些夫妻公共财产如下：1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等；2、夫妻

2023-08-09

71人看过
房产证
老公婚前全款买房婚后办理房产证只写老婆名字可以吗

可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。一、离婚房产增值部分怎么分配1.婚前房产若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；2.若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产平均分配。二、婚前房产婚后自己在还贷属于个人财产吗？婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20

2023-03-31

172人看过
房产证
房产证上写老婆名字我能贷款买房吗

夫妻共同财产的问题：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。离婚后房屋的分割：首先，明确产权，为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算。再次，涉及贷款，先要将贷款部分除去。房产证写老婆名字怎么办理1，需要结婚证、身份证、房产证正本及其复印件。2，到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知办理房地产增加相关信息人姓名，窗口工作人员会审核提交的材料。3，按照办理房产证上加名字所需费用明细表，上缴手续费。4，新房产证可设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；

2023-07-22

465人看过

法律综合知识
房子上婆婆名字，加老公名字后属于夫妻共同财产吗

一、房子上婆婆名字，加老公名字后属于夫妻共同财产吗关于特定财产应被视为个人财产抑或是夫妻共同财产，这主要取决于财产本身的详细属性以及您和配偶双方所持有的全部财产信息。通常来说，以下几种类型的财产应被认定为个人财产：首先，该财产在婚前已经由某一方拥有；其次，如果某人因为身体遭受侵害而产生了相应的医疗费用及残疾人士生活补贴等费用；再次，如果财产是通过遗嘱或受赠合同获得，且这些合同或遗嘱明确表明仅供夫妻双方中的任何一方使用；一方专用于日常生活的特定物品也是个人财产；还有其他符合规定条件的应被认定为个人财产的财产类型。以下几个类别则应视作夫妻共同财产：第一，婚后由夫妻双方挣取的工资及奖金；第二，婚后生产经营所带来的收益，不论是由一方还是双方创造；第三，知识产权产生的收益；第四，遗嘱或赠与所获得的财产，但法律明文规定的特殊情况除外；第五，其他依法应属共同所有的财产。总体而言，个人财产将归个人所有，而

2024-03-25

208人看过
小产权房
小产权房是否可以写老婆名字

依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理房产证的，所以不能写老婆的名。一、小产权房子是多少年产权小产权房没有产权，涉及不到产权的年限。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

2023-04-12

401人看过
房产证
房产证上写老公的名字,现改老婆的名字需怎样?

一、房产证写老公名字，可以更改成老婆名字吗(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院

2023-03-21

248人看过
法律综合知识
房产证写的老公的名字，老婆有权利卖掉吗

一、房产证写的老公的名字，老婆有权利卖掉吗仅就目前情况来看，这样操作并不可行。实际上，房屋的交易环节中，产权所有者（如房产证所列姓名之人）务必亲自携带本人身份证件以及房产证前往各地房地产主管部门进行相关手续的办理与办理。更值得注意的是，倘若该房产属于夫妇双方共有财产，则女方并无独立出售之权力。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经

2024-04-16

413人看过

法律综合知识
没有结婚证买房子写双方的名字是婚后财产吗

一、没有结婚证买房子写双方的名字是婚后财产吗在未依法取得婚姻证书的情形下，男女双方所构成的关系并不是法定的夫妻关系，而是被归类为同居期间形成的共有财产。关于房屋这种属于不动产的标的物，通常以不动产登记薄上明确记载的权利持有人为准。除非房屋产权证上仅有男性姓名而无女性姓名，哪怕购买房屋时的购房合同上载明了女性的名字，此种情况仍将视为男性个人所有；反之，倘若房屋产权证上同时列明了男女双方的姓名，那么应在此基础上推定这是属于男女双方共有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、没有结婚证，但是离婚财产怎样分割《民法典》规

2024-04-14

340人看过
法律综合知识
结婚后，房产证老公名字，可以用老婆公积金吗？

一、结婚后，房产证老公名字，可以用老婆公积金吗？在办理购房贷款时，究竟应该选用何人的身份作为申请者，常常会直接影响到所购房屋的权属关系，因此不得不对这个问题予以重视。假设在审核过程中认定了购房者是某个特定人士的话，那么房屋所有权证上的署名也应当与之相符。反之若基于其他考虑采取了不同的方案，例如选择由其配偶，而非买房者本人来进行贷款申请，那我们需要对此进行进一步的考量和确认，是否能够实现所购买的房屋为两方共有的目的，同时也使得债务责任由夫妻双方共同承担。只有如此，才可能在遵循相关法律规定的前提下，以夫妻中另一人为贷款人，通过公积金贷款方式完成购房手续。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并

2024-07-27

55人看过
房产证
房产证加名字一定要加老婆的名字吗

（1）在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。（2）然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。（3）证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待几个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。一、房屋产权证明怎么开具房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同，具体准备资料和费用

2023-06-23

55人看过
法律综合知识
房产是婆婆的名字离婚后会分得吗

一、房产是婆婆的名字离婚后会分得吗房产是婆婆名字离婚后不会分房产。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准。房产是婆婆的名字产权属于婆婆所有，但购房时出资的儿媳具有向婆婆主张债权的权利。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、分居两年后自动离婚是真的的吗夫妻双方分居两年不会自动离婚。在我国离婚的方式只有两种：一种是协议离婚，另一种是诉讼方式离婚，没有自动离婚。1．如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。即使双方不

2024-01-21

90人看过

房产证
房产证是老婆名字,老公可以当户主吗

房产证是老婆名字，老公可以做户主。户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，户主是户籍管理登记的范畴，户主是一户之主，是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人；户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权，表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等。一、离婚了前夫不给户口本分户怎么处理离婚了前夫不给户口本分户的处理办法如下：1、确认户口本在男方的情况下可向法院提起诉讼。因户口本为双方共有并且共用，男方不愿拿出来即可以侵权为由起诉对方；2、更为便捷的方法：向户籍管理部门申请遗失补办。对于立为一户的家庭，其户主或家庭成员一方因家庭内部矛盾不愿将本户居民户口簿交与其他家庭成员使用、以至该家庭成员无法办理个人相关事务，且经户口所在地公安派出所说服无效的，公安派出所可凭该家庭成员的书面申请以及相关证明，为其制发仅含首页和其本人常住人口

2023-03-04

389人看过
房产证
婚后在房产证加老婆名字有用吗,按揭房怎么加名?

一、婚后在房产证加老婆名字有用吗有用，房产证可以加老婆名字，只要丈夫是房屋的所有人，那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后，不管房屋是否是在婚后购买的，也不管购买房屋的钱是从哪里来的，该房屋都会转变为夫妻共同财产。1、房产证可以加老婆名字，在办理房产证加名字这一事项的时候，房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件，这几样证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2、各地收费不同办理房产证加名字也是需要收费的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日房产证加名字的流程很简单，在准备好所需

2023-06-21

65人看过