企业拆迁时,与谁签订拆迁协议-法师兄

企业拆迁时,与谁签订拆迁协议

来源：互联网时间： 2023-02-28 23:00:15 88 人看过

依据我国相关法律的规定，企业面临拆迁时，企业与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限等问题协商一致的，与房屋征收部门签订拆迁补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、企业拆迁应赔偿哪些项目

1、替代土地的租金价差损失。

企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。

2、经营损失/停业停产损失。

根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。

3、地上物的损失。

地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。

4、搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。

5、解聘员工的安置补偿费用。

拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。

6、无形资产的损失。

企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

拆迁协议
与哪一部分签订拆迁协议

1、根据我国有关法律规定，房屋拆迁补偿协议是房屋征收部门根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定与被征收人签订的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二是签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题。1。如果没有好好讨论赔偿问题，不要轻易签字。否则，在签订协议后，你会发现赔偿是不合适的，很难保障你的权利。2。即了解你与谁签订了拆迁补偿协议，单位是否有权与你签订协议，是否有能力履行协议。如果签约主体不合格、不合法，将来很可能无法履行协议，给您带来巨大损失。3。安置补偿内容是否约定明确。比如补偿总额和各种补偿内容的具体细节，

2023-05-31

342人看过
动迁
被拆迁人死亡谁来签订动迁协议书

一、被拆迁人死亡谁来签订动迁协议书被拆迁人死亡房屋继承人来签订动迁协议书继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。二、动迁协议书动迁协议书拆迁人：宁波国家高新技术产业开发区房屋拆迁管理办公室（以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称乙方）身份证号码：根据甬高新［2009］第94号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：第一条：乙方被拆房屋座

2023-06-08

165人看过
拆迁协议
拆迁协议是与哪个部分签订

一、拆迁协议是与哪个部门签订依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被征收人，依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定签订的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、签订拆迁补偿协议时要注意什么问题1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，将来极有可能无法履行协议，给您带来巨大损失。3、

2023-04-27

174人看过
公房
与谁签订房屋拆迁合同

房屋拆迁合同有货币安置和产权交易两种情形。如果是资金投放，就意味着亏损。如果是这样，一般是与拆迁办签订合同，然后领取拆迁补偿金。每个城市都有专门的拆迁办公室。根据我接触的拆迁案例，拆迁办应该隶属于采埃孚。如果是产权交易，也是拆迁你的房子，补偿你一套新房，那么这个合同是和开发商签的（如果拆迁办出面让你换二手房，还是要和拆迁办签合同）1。房屋拆迁合同对被拆迁人和被拆迁房屋有效。以你的情况来说，如果拆迁补偿的价格合适，你可以马上给钱，跟谁签都无所谓。如果开发商短时间内无法支付房屋拆迁款，几乎不可能与政府体育局签订保险。政府拆迁办公室标志、开发商拆迁和开发商标志。房屋拆迁是指建设单位或者个人因国家建设、城市改造的需要，在现有建设用地上拆除房屋，安置房屋所有人或者使用人，并根据情况给予一定补偿的活动，市容环境整治。在房屋拆迁改造过程中，存在着各种法律关系。签订房屋拆迁协议的步骤如下：1。业主（承租人

2023-05-31

214人看过

拆迁协议
拆迁公司针对房屋签订的拆迁协议

这段内容描述了拆迁资产的补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,根据实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。拆迁政策中的奖励费用有哪些？拆迁政策中的奖励

2023-08-28

64人看过
竞争对手
企业是否可以与竞争对手签订拆迁补偿协议？

企业与企业不能签拆迁补偿协议。在生活时间中拆迁房屋的时候，签订的拆迁补偿协议是很重要的，拆迁的补偿协议是发放补偿的依据，被拆迁人可以能随意地签订拆迁补偿的协议。按照我国相关法律的规定，拆迁补偿协议是房屋的征收部门和被拆迁人进行协商签订的，因此拆迁公司是不可以和被征收人签订补偿协议的。企业之间能签订借款合同吗企业之间能签订借款合同。法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，当事一方主张民间借贷合同有效的，人民法院会予以支持。不过企业之间订立借款合同的时候，不能违反法律强制性规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的

2023-07-01

467人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#拆迁协议