拆迁补偿款可以开发票吗-法师兄

拆迁补偿款可以开发票吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 11:56:31 174 人看过

一、拆迁补偿款可以开发票吗

在征收拆迁费用时，通常来说并不需要开具相应的发票。

此种情况下，所谓的“拆迁费”乃是国家基于公众利益考量而实施回收土地、拆除建筑物的行为，对当事人给予的补偿金额。

值得注意的是，此类拆迁行为并无产生任何增值数额，因此从法律角度来看，取得的拆迁费用并不符合增值税项下的应当纳税范围，故无需为其开具相关发票。

针对此类问题，具体的开具发票操作规程将受所在地税务机关的相关法律法规约束。

关于如何申请和开具发票等具体事项，可向您所在地区的税务部门进行详细咨询与查询。

《增值税暂行条例》第十五条

下列项目免征增值税：

（一）农业生产者销售的自产农产品；

（二）避孕药品和用具；

（三）古旧图书；

（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；

（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；

（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；

（七）销售的自己使用过的物品。

二、继承的房子后拆迁补偿款交税吗

关于已经完成继承手续的不动产面临拆迁问题时，根据国家现行的《城镇房屋拆迁管理办法》所规定的准则获得的房屋拆迁款项，将无需额外缴纳个人所得税收取环节。

如有情况并非遵循该准则而导致得到的房屋拆迁报酬，将需要履行缴纳相关个人所得税收取义务。

根据我国城市建设发展计划以及旧城区改造方案的实施要求，对于符合国家《城镇房屋拆迁管理办法》中所明确的补偿标准，被列为补偿性质的收入来源，无论是货币形式或以实际房屋形式存在的回报，都享有法定的个人所得税豁免权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

非婚生子女
女儿可以继承拆迁补偿款吗

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、拆迁补偿款与评估公司的确定市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。建筑物重置价格法：采用估价时点的建筑材

2023-02-28

126人看过
法律综合知识
开发公司有拆迁补偿协议吗？

一、开发公司有拆迁补偿协议吗？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房地产开发公司如果主导土地征收与拆迁的，是可以与被拆迁人签订拆迁补偿协议的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁协议的主要内容是什么？拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系

2022-04-29

241人看过
计划生育
拆迁补偿的主体是开发商吗?

一、拆迁补偿的主体是开发商吗?拆迁补偿的主体不是开发商。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。2、房屋征收部门的主体可以是谁。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。3、村民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务(1)宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教

2023-06-15

492人看过
法律综合知识
开发商不同意拆迁可以强制拆迁吗

一、开发商不同意拆迁可以强制拆迁吗根据我国法律明文规定，任何未经协商同意的拆迁行为都是不被允许的。换言之，如果按照我国现行相关法律条文的解读来看，进行拆迁工作都必须遵循特定的法定程序。需要强调的是，拆迁赔偿款项并不是仅向户主单方支付的，而是应当直接付至户主，然后各位家庭成员可以在家庭内部自行决定如何分配这笔款项。在征收拆迁中，一般会将各个家庭纳入考虑范围，并让户主作为代表进行收款和支配工作。在收款后，各家各户通常需要在自家内部进行权益重新分配。若家庭内部成员对于安置补偿事宜达成了共识，且该约定未违背法律法规的强制性规定，那么通常应当尊重这种共识。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土

2024-03-23

255人看过

承诺
商业拆迁开发商承诺的拆迁补偿有效吗

一、商业拆迁开发商承诺的拆迁补偿有效吗?同时满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、商业拆迁和行政拆迁的区别有哪些?1、拆迁主体不同。商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行;2、拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发，以达到双赢的目的。政府拆迁是非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿;3、拆迁意愿不同。商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判，在一致意见下达成的民商事合同。三、商业拆迁纠纷满足哪些条件才能向法院起诉?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。四、商业拆迁纠纷

2023-06-15

140人看过
法律综合知识
拆迁补偿协议合同可以贷款吗？

一、拆迁补偿协议合同可以贷款吗？用拆迁协议贷款是不可以的，因为拆迁合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。拆迁协议抵押贷款请求一般并不会被受理，如果拆迁户是想采取抵押拆迁安置房的方式来办理贷款手续，除了需要提交拆迁协议之外，还需要提供房产证等的相关材料。如果是想要利用自己的信用贷款，则需要提交工资证明等的材料。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民

2024-02-03

156人看过
承诺
收到政府拆迁补偿如何开票

对于搬迁补偿款怎么开票，对方单位即被拆迁企业获得拆迁补偿款行为不征收营业税，可不开具发票。在土地增值税清算时该开发商所支付的房屋拆迁补偿款问题上，可按真实合法有效凭据据实进行成本扣除。一、拆迁补偿款要交什么税拆迁补偿款需要交纳营业税，但下列情况免征营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。还需要交纳土地增值税。二、拆迁补偿包括依据《中国人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，拆迁补偿款包括：1、被拆迁房屋本身补偿款；2、被拆迁人的搬迁费用；3、被拆迁人的临时安置费用；4、被拆迁商户的停产停业的补偿；5、奖励性补偿金。三、拆迁补偿款的会计处理第一，政府给予的搬迁补偿款应进行如下会计处理。根据《企业会计准则解释第3号》《企业会计准

2023-04-02

332人看过
实际履行
机票退票可以开发票吗

不可以，根据相关法律”的规定：由于机票是和航空公司或者TMC直接购买的，发生退票时，因运输服务合同未实际履行，未发生应税行为，航空公司收取的退票费不属于发生应税行为而取得的价款和价外费用，不征收增值税，不能开具增值税发票，可以使用退票单据作为入账凭证。明确说明购票人报销政府采购机票销售渠道购买的机票退票手续费时，可以各航空公司或机票销售代理机构出具的退款单据作为报销凭证。所有购票人报销采购机票销售渠道购买的机票退票手续费时，如果想要一个退票费的发票，是没有国家增值税发票的。一、春运火车票退票手续费多少？火车票退票并没有具体法律规定，由铁路局制定并发布，具体参考《铁路互联网购票须知》。根据中国铁路网最新公布消息：开车前8天（含）以上退票的，不收取退票费；票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5％计，24小时以上、不足48小时的按票价10％计，不足24小时的按票价20％计。开车前48小时——

2023-04-12

182人看过

土地管理
户口迁出可以拆迁补偿吗

不一定。对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口，要看是否为农业家庭户。一、怎样承包土地《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。其中，如何确定是否是农村集体经济组织成员，法律法规没有明确规定，但实践中主要依据的就是户口。此外，可以参考《重庆市高级人民法院印发〈关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要〉的通知》：关于集体经济组织成员认定的基本原则。农村集体经济组织成员资格的认定，应当以是否形成较为固定的生产、生活，是否依赖于农村集体土地作为生活保障为基本条件，并结合是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口，作为判断农村集体经济组织成员资格的一般原则。二、如何申请和获得宅基地《中华人民共和国土地管理法》第六

2023-03-03

223人看过
法律综合知识
发票没开完可以领发票吗

一、发票没开完可以领发票吗发票没开完可以领发票。根据我国相关法律规定，需要领购发票的单位和个人，携带相关的材料，可以向主管税务机关办理发票领购手续。发票本月没有开完的也可以下个月再开。《发票管理办法》第十五条需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。二、医院发票丢了可以补吗报销用首先，可以先打个电话到医院财务部，说明情况，问如何补，需要什么材料。一般的话，需要出院小结，报销单位的证明（比如保险公司报销的，就到保险公司开；或者就职单位，居委会，村委会都行），看病时用的磁卡和医疗记录本

2024-01-04

69人看过
承诺
ktv可以开发票吗

可以。根据我国消费者权益保护法，经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。一、退一赔三需要什么条件退一赔三需要以下条件：1、因欺诈行为受到损失；2、产品有质量问题；3、不合格产品，消费者要求退货。一、退一赔三需要以下证据：1、留存好购买商品或服务的相关证据，例如购货合同、发票等购货凭证或者服务单据；2、证明消费者与商家形成合同关系；3、证明商品或服务的价格；4、搜集商品或服务的相关广告、经营者承诺、促销宣传单等；5、搜集食品不符合食品安全标准的相关证据。二、经营者的下列行为属于欺诈消费者：1、销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品；2、采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的；3、销售处理品、残次品、等外品等商品而谎称是正品的.总之，如果消费者在消费环节遇到了欺诈行为受到

2023-03-26

441人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿低，拆迁维权可以提高补偿吗？

一、房屋拆迁补偿低，拆迁维权可以提高补偿吗?1、熟悉法规、了解政策所有的拆迁工作的执行必须要符合法律法规，如果触犯一条身为被拆迁人的均有拒绝签字的权利。要了解，针对本次拆迁，地方拆迁部门的征收文件是否齐全、征收程序是否合法。其次，要清楚自家房屋的性质和产权，证件手续是否齐全。同时，我们可以在征收工作启动后，先收集政府发布的相关文件，如：征收公告，征收补偿方案等。了解拆迁方的征收程序是否违法。这些准备工作是非常重要的，被拆迁人要知己知彼，对自己应该获得多少补偿做到心中有数。除此之外，最好能了解整个征地拆迁的流程和相关法律知识，为后期依法维权，争取合理补偿做好准备。2、善用复议与诉讼维权方法无论是信息公开、行政复议还是行政诉讼，这都是拆迁中常用的维权手段。被拆迁人完全可以通过申请政府信息公开，充分了解政府拆迁进程和拆迁审批文件，判断拆迁中有可能存在的问题。这样也有利于与拆迁方的协商谈判，为我们

2023-04-16

481人看过

营业执照
税票可以补开吗

一、税票可以补开吗发票是可以补开的。发票丢了有以下两种处理方法：1、增值税票丢失：把存根联复印，交客户当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明，报本公司主管税务局后，开具红字发票冲原开发票，再重新填开发票给客户。如果已抵扣税不得重开。2、普通发票丢失，复印存根联并盖章给客户入账。财务人员应该设置发票登记本，登记购入发票的数量、号码，开出的发票号码、日期、客户、金额、领取人，送给客户要客户回签，避免麻烦。二、法律依据国务院关于修改《中华人民共和国发票管理办法》的决定国务院决定对《中华人民共和国发票管理办法》作如下修改：1、将第二条修改为：“在中华人民共和国境内印制、领购、开具、取得、保管、缴销发票的单位和个人(以下称印制、使用发票的单位和个人)，必须遵守本办法。”2、将第四条第一款修改为：“国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局(以下统称省、自治区

2023-05-09

410人看过
收房
没有发布拆迁补偿公告有拆迁补偿吗

一、没有发布拆迁公告、没有发布拆迁方案的，没有权拆迁，政府要发布拆迁公告和拆迁补偿方案，且被拆迁人如果对此有异议，有权对公告和补偿方案提起行政诉讼和行政复议。根据《国有土地上房屋拆迁补偿条例》的规定：第八条【拆迁公告与宣传】房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定在规定时间内协商不成的由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。第二十条被征收人或者

2023-03-16

297人看过