无购房资格退定金郑州怎么退-法师兄

无购房资格退定金郑州怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 15:13:50 139 人看过

若您并未具备相应的购房资质，那么在这种情况下所交纳的定金是有权利要求全额返还的。如果开发商未能按时将认购金如数归还给您，您有权向当地的建设委员会、房地产管理局以及工商行政管理总局等相关政府部门进行投诉，同时您还可以选择直接向人民法院提起诉讼。然而，在此过程中，您必须确保保存好支付认购金时所签署的相关书面合约、收款凭据以及转让凭证等重要证据文件。为了维护自身权益，购房者在决定支付认购款项前，务必要对相关合同内容进行详细审阅，以确保其中明确规定认购并非定金性质，并且合同中必须包含无条件退款的具体条款。需要特别强调的是，认购与押金之间存在本质区别。定金是指在签订正式合同时所支付的具有担保性质的款项；而认购则并不具备任何担保属性。因此，只要购房者在最终决定购买房屋之前改变主意或者无法完成购房交易，开发商就必须无条件地将认购款项全额退还给您。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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