住房公积金国管和市管有什么区别-法师兄

住房公积金国管和市管有什么区别

来源：互联网时间： 2023-03-27 16:32:22 182 人看过

1、公积金缴纳单位不同。

2、公积金管理机构不同。

3、贷款额度不同。

4、公积金个人登记号不同。

一、商业贷款和公积金贷款的区别

商业贷款与公积金贷款的区别众多，主要体现在以下几方面：

（1）贷款的主体不同：商业贷款只要是年满十八周岁的自然人就可以申请；而公积金贷款的主体单位职工。

（2）审批机构不同：商业贷款的审批机构是商业银行；而公积金的审批机构是住房公积金管理中心。

（3）贷款的要求不同：商业银行贷款的要求是贷款人应当提供购房意向书或者商品房买卖合同，且能够提供相应的担保；而公积金贷款的要求是需要贷款人连续足额缴存住房公积金6个月以上，并在当地购买、建造、翻建、大修普通自住住房。

（4）贷款利率不同：商业贷款较之公积金贷款利率相对较高。

（5）贷款金额不同：商业贷款没有金额限制；而公积金的贷款金额双职工最高70万，单职工最高40万。

（6）审批时间不同：商业贷款较之公积金贷款审批时间相对较长。

二、公积金贷款和商业贷款都有什么区别

公积金贷款和商业贷款的区别：

1、两者的贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；

2、两者的贷款流程不同；

3、两者的风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险需要由自己承担。

三、住房公积金可以异地买房吗

住房公积金可以异地买房。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买当地区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶公积金的。公积金可以在不同的地方购买房屋。

一、公积金买房的条件如下：

1、购房用于自住；

2、缴纳公积金的年限符合所在地的政策；

3、具有所在地的购房资格；

4、所在地要求的其它应当满足的条件，比如户口等。

二、买房提取公积金需带以下资料：

1、购房合同；

2、购房发票；

3、房产证；

4、住房公积金提取申请单，需加盖公司公章；

5、身份证；

6、公积金转入的银行账户。

总之，如果是购买社区以外的自住用房的话，是需要提供一定的工作证明和户口登记的。提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。用途不同，提取时需要的资料也不同。

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