第二套房要交多少税-法师兄

第二套房要交多少税

来源：互联网时间： 2023-07-28 11:15:18 98 人看过

二套房需要交纳的税费包括：

1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3％、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3％；

2、个人所得税；

3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

一人名下第二套房要交税吗

要交税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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