一、农村征收一户多宅怎么补偿
农村建房实行“一户一宅”制,规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在实践中因继承、买卖、与户籍管理制度的衔接等实际因素,确实客观存在着“一户多宅”现象。
征收时,符合以下几种情况的“一户多宅”应当得到合理补偿:
(1)符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅;
(2)同一集体经济组织内部的成员宅基地合法买卖形成的一户多宅;
(3)因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅;
(4)因管理部门衔接问题造成的一户多宅。
二、村民申请宅基地的程序是什么
在符合“一户一宅”的条件和土地利用规划条件的基础上,农村村民申请宅基地建住宅的,可按程序申请使用宅基地。其中主要的程序如下:
(1)当事人向本集体经济组织提出用地申请。在当地村委会和建管办填写建房宅基地使用申请报表。
(2)所在的村民小组讨论决定并签署意见后报村委会。
(3)村委会在村民小组讨论同意的基础上签署意见,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
(4)公布期满无异议的,经乡镇国土资源所审核后,报市县国土资源管理部门审批。
三、征收时只征收房屋不征收宅基地合法吗
我国《宪法》第一百零三条规定“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”。。集体土地上的房屋不能单独征收,其征收的前提是土地征收。如果只单独征收集体土地上的房屋,一方面房屋被征收为国有后,具有国有的性质;另一方面,集体土地没有被征收,仍是集体的性质,两者之间无疑是矛盾的,也严重违反了房地一体的原则,即宅基地和房屋性质不统一。因此,只征收宅基地上的房屋而不征收宅基地是不符合法律规定的。
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农村宅基地征收怎么补偿?山西在线咨询 2022-07-181、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
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农村征收宅基地怎么补偿甘肃在线咨询 2022-04-26一、农村征用宅基地的补偿方案如下:1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村
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征收农村宅基地怎么补偿黑龙江在线咨询 2022-11-111、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住