农村征收一户多宅怎么补偿-法师兄

农村征收一户多宅怎么补偿

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:01:32 224 人看过

一、农村征收一户多宅怎么补偿

农村建房实行“一户一宅”制，规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在实践中因继承、买卖、与户籍管理制度的衔接等实际因素，确实客观存在着“一户多宅”现象。

征收时，符合以下几种情况的“一户多宅”应当得到合理补偿：

（1）符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅；

（2）同一集体经济组织内部的成员宅基地合法买卖形成的一户多宅；

（3）因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅；

（4）因管理部门衔接问题造成的一户多宅。

二、村民申请宅基地的程序是什么

在符合“一户一宅”的条件和土地利用规划条件的基础上，农村村民申请宅基地建住宅的，可按程序申请使用宅基地。其中主要的程序如下：

（1）当事人向本集体经济组织提出用地申请。在当地村委会和建管办填写建房宅基地使用申请报表。

（2）所在的村民小组讨论决定并签署意见后报村委会。

（3）村委会在村民小组讨论同意的基础上签署意见，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

（4）公布期满无异议的，经乡镇国土资源所审核后，报市县国土资源管理部门审批。

三、征收时只征收房屋不征收宅基地合法吗

我国《宪法》第一百零三条规定“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”。。集体土地上的房屋不能单独征收，其征收的前提是土地征收。如果只单独征收集体土地上的房屋，一方面房屋被征收为国有后，具有国有的性质；另一方面，集体土地没有被征收，仍是集体的性质，两者之间无疑是矛盾的，也严重违反了房地一体的原则，即宅基地和房屋性质不统一。因此，只征收宅基地上的房屋而不征收宅基地是不符合法律规定的。

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