幼儿园房屋租赁纠纷应该怎么解决-法师兄

幼儿园房屋租赁纠纷应该怎么解决

来源：互联网时间： 2023-02-24 08:02:41 57 人看过

1、幼儿园房屋租赁纠纷应该通过下列方式解决：由出租人与承租人自行协商解决；通过依法向人民法院提起民事诉讼来解决；通过向仲裁机构申请仲裁来解决；由第三方调解解决。

2、法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条，调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

一、房屋租赁合同优先购买权纠纷

一种观点认为，承租人优先购买权一般包含两个诉讼请求：

1、为请求出租人与第三人买卖合同关系无效；

2、请求与出租人建立“同等条件下”的买卖合同关系。

这两个诉讼请求是承租人优先购买权的具体化。

为避免讼累，切实维护承租人的优先购买权，法院在保护承租人优先购买权的判决中，可以在判决出租人与第三人买卖合同关系无效的同时，直接判决承租人与出租人买卖关系成立，出租人应依法交付房屋，承租人应支付购房款。

如不判明，承租人的优先购买权实际上可能无法实现。

对保护承租人优先购买权的判决中，只要宣告买卖合同无效即可，无需再强行判决承租人与出租人优先购买房屋的关系成立及其他。

出租人可再根据房市的情况重新确定房屋的价格，只要出租人出卖房屋，承租人可以再主张其优先购买权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁纠纷相关文章

残疾赔偿金
小孩在幼儿园受伤幼儿园怎么解决赔偿

幼儿园儿童是无民事行为能力人，在学校受到人身损害是过错推定责任。幼儿园应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的，不承担责任。应当赔偿的是医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助器具费和残疾赔偿金。具体标准各省市略有不同。幼儿园小朋友在幼儿园受伤谁来负责小孩在幼儿园受伤由幼儿园负责，在幼儿园被第三人造成损害的则由第三人负责。无民事行为能力人在幼儿园学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园应当承担侵权责任；但是能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。民事行为能力人在幼儿园学习、生活期间，受到幼儿园以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任。《民法典》第一千一百九十九条，无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。

2023-07-23

283人看过
房屋租赁纠纷
租房常见纠纷包括哪些,发生房屋租赁纠纷怎么解决?

一、租房常见纠纷包括哪些1、租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。2、损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：(1)房屋损坏赔偿纠纷这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。(2)人身财物损害赔偿纠纷由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施

2023-04-11

460人看过
承诺
幼儿园租房合同怎么写

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：第一条出租房屋基本情况1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为。2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分。3、房屋为毛坯房，尚未进行装修、装饰。4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件(合同附属资料)。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。2、租赁期限：为壹拾年(10年)，从本合同生效之日起开始计算;租金从2014年6月1日起开始计算;本合同生效之日起至2014年5月31日为装修期,甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、租赁期满，乙方享有优先承租权。

2023-05-08

401人看过
申请仲裁
幼儿园因解雇教师引发纠纷

教师违法被辞退的不要赔偿，单位无故辞退需要赔偿教师两倍的工资作为经济赔偿金，但是如果并没有以书面的形式提前告知，那么还需要在支付一个月的工资作为代通知金，代通知金和经济赔偿金是可以同时享有的，是不矛盾，少赔偿或者不赔可以申请仲裁，但是教师有违法行为不需要赔偿。私人幼儿园老师有退休金吗私人幼儿园老师养老保险交够15年会有退休金。幼师在幼儿园进行工作期间，形成了劳动关系。幼儿园为教师办理社保参保手续并按规定缴费，该教师达到退休年龄，就可享受退休待遇。用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。缴纳社保需要准备的资料如下：1、《社会保险登记表》《在职职工异动名册表》《在职职工基本信息登记表》；2、工商营业执照复印件；3、地税登记证复印件；4、组织机构代码证复印件；5、参保单位近期工资名册表一份；6、参保人员身份证复印件，外来务

2023-07-13

352人看过

辞职
幼儿园辞职书应该怎么写？

幼儿园辞职书应该怎么写?辞职信，也叫辞职书或辞呈，是辞职者向原工作单位辞去职务时写的书信。辞职信是辞职者在辞去职务时的一个必要程序。格式：辞职申请通常由标题、称谓、正文、结语、署名与日期五部分构成。员工辞职的权利，共计有三种，其一是与单位协商，这是不需要员工单独拟写辞职信的;其二是员工提前三十日提出辞职，这种辞职的权利是一种预告解除劳动合同的权利，在现实中还是受到一些限制的，而且有可能会承担向单位支付违约金的责任，因此，在行使这种权利时，作为员工，应当深思一下;其三是即时辞职权利，这种辞职权利，员工是不需要向单位承担任何赔偿或者违约责任的，但是这种辞职需要法定的理由。辞职书是指辞退在单位中所担任的职务和工作所写的实用文书。可分集体辞职书和个人辞职书两种。一、辞职书的写法(一)标题在第一行中间写“辞职书”三个字，或写“辞去×××工作”等字样。(二)称谓在第二行顶格写任职单位负责人姓名。(三)

2023-04-17

334人看过
申请仲裁
幼儿园要办租赁合同吗

一、幼儿园要办租赁合同吗读幼儿园需要的是住所证明，而不是租赁合同。二、幼儿园合同违约金多少要看是什么违约，如果是劳动则一般不需要。因为劳动合同法规定劳动者是无须向雇主支付违约金的，只需提前一个月通知雇主解除劳动合同即可，相反雇主拖欠工资的行为是违法的，如果单位没有为你购买社保，你也可以要求用人单位为你补交并且支付赔偿，你可以到当地的劳保局申请仲裁。三、提前解除合同通知函怎么写提前解除租赁合同书面通知：出租人（以下简称甲方、承租人（以下简称乙方。甲、乙双方原于某年某月某日签订的某合同，经双方友好协商一致，同意该合同于某年某月某日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：（一）双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。（二）乙方需交清租金、水电费等一切费用。（三）退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿等。（四）与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地

2023-05-03

350人看过