小王大学毕业后进入一家外企工作,三年下来已有10万元的存款,现在即将结婚,面临的最大问题是还没有属于自己的房子。小王和未婚妻两个人月收入约6000元,两人一直在盘算买一套什么样的房子,是住城里?还是郊区?是买新房?还是二手房?像小王这种情况,信一天公司专业人士分析认为:以小王目前的经济实力而言,一步到位在城里买一套新房对其压力太大,并非明智之选。下面以一套面积80平方米的二居室为例来为小王算笔账(因为小王没有一次性支付的能力,所以只能选择贷款购房):第一种方案:在城里买新房目前,四环以内的新房价格基本在7000至12000元/平方米,以8000元为基价。买一套新房的总价:8000元×80(平方米)=640000元,首付20%约14万元,贷款50万,月供约3650元左右。另外,还要向人借装修费、公共维修基金、燃气开通费等至少约5万至8万元。以小王目前的经济能力,显然难以承受。第二种方案:在郊区买房现在顺义、昌平、大兴、通州等近郊区的房价在3200至4500元/平方米,以3500元为基价。买一套新房的总价:3500元×80(平方米)=280000元,首付30%约9万元,贷款19万,月供约1374元。无须向人借装修费、公共维修基金、燃气开通费等费用,以小王目前的经济能力自然没有问题,但是小王必须考虑交通费用。以目前的交通条件,如果小王不考虑自己买车的话,两个人每月最少要支出600至800元(还不能经常乘出租车),同时每天每人还要搭上2至3个小时交通时间,辛苦劳顿自不必细说。如再购车显然又是一笔不小的开支,还需借款5万至10万元,且每月养车的费用约1000至1500元,以目前的油价来看,负担只会越来越重。第三种方案:买一套城里的二手房四环以内二手房价格约在5000至7000元/平米,以6000元为基价。买一套相应二手房的总价:6000元×80(平方米)=480000元,首付30%约15万元,贷款33万,月供约2385元左右。无须再交纳公共维修基金、燃气开通费等费用。如果小王不太挑剔的话,买一套经过装修的二手房,自己稍加修饰即可入住,以小王两个人的经济条件月供2385元,基本没有什么问题。通过上述分析,第三种方案比较适合小王目前的情况。先满足基本居住条件,是大多数具有理性消费观念的人们居住消费的正确选择。理性消费往往是根据自身实际情况,分阶段购买与自己收入水平相适应的房子,等将来自己的收入水平提高后,再卖旧买新进行升级置业,以改善居住条件。就像小王一样,待将来经济条件好了可再进行升级置业,到时将旧房出租或出售均是两全其美的方法。信一天公司认为:建立良好的梯级消费观念,对于消费者而言是非常有必要的,只有准确把握自己每个时期的消费能力,并根据实际消费需求来选择购买适合自己的住房,才不至于使自己陷入收支不平衡的尴尬境地,避免由此而遭受的经济损失,同时又圆了自己不同时期的住房梦。正像前些天建设部部长汪光焘做客央视《对话》节目时所说的,\"年轻人应当考虑自己的付款能力,购买与自己的经济实力相匹配的房子\"。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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回迁安置房选房方案是怎么写的?你可以解答吗?香港在线咨询 2022-08-041 、分配抽签小组 负责人: xxx xxx 成 员: xxx 代 表(10 人) 负责分配 方案的起草,户型统计、公布,各种数据的整理,抽签的 一切准备(包括房屋平面 图的制作,签的制作,各种表格的制作)公证单位的 联系等工作。 2 、后勤组 负责人: xxx 成 员: xxx 负责分房过程中的各项后勤保障工作。 希望上述关于回迁安置房选房方案的解答对你有所帮助。 3 、保卫组 负责人: xxx
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城镇常住人口怎样才可以买到优质的二手房西藏在线咨询 2022-10-26外地户口的市民迁到本地需要先到武汉市XX领取申请表购房者办理户口前先要办理完毕房屋的房产证和土地证;再带齐房产证、土地证、购房合同,领表时间要备好以下资料、婚姻证明等:房产证、购房**、购房合同,购房者凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。集体户口在武汉市买房没有面积或房款的限定,可以直接落户,市民还需准备以下相关资料:由所购房屋小区物业管理部门出具实际入住证明、原户籍地派出所户籍证明。申请表和
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买房遭遇二手房交易时, 买方可以选择何种方式获得阴阳合同河南在线咨询 2022-02-11如何制定阴阳合同我也不会,不过知道遇到这种情况怎么办。1、第一种处理方式――如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。1、要看二手房所有