铁路分供的福利房可以买卖吗？-法师兄

铁路分供的福利房可以买卖吗？

来源：互联网时间： 2023-06-28 18:35:58 328 人看过

铁路分的福利房取得完全产权的可以进行买卖。铁路单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，一般在5年后按照一定比例购买后才可领取房产证、获得全部产权。

一、单位集资房能改名吗

单位集资房不可以改名。单位集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人。

二、拆迁安置房要怎样交易

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。1.签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定；2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心；3.去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用；4.双方当事人一定到场签字，完成过户。

三、福利房离婚是否能分割

福利房离婚是否能分割分为以下情形：

1、如果是婚前单位分配的福利房，并已经付清全款的，离婚时该房产归一方所有，属于婚前个人财产。

2、如果是婚后购买的，用夫妻共有财产付清的全款后还房贷的，该房产是夫妻共有房产，离婚时平均分配。

3、如果单位分配的福利房没有产权证，单位内部工作人员只有使用权，收益权，职工只是缴纳了少量的使用费，离职后该房产还要收回的，离婚时该房产使用权归一方，缴纳的使用费可按夫妻共有财产分割。

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