厦门企业厂房拆迁通常可以获得房屋拆迁费、构附着着物补偿费和设备折旧处理等赔偿项目。房屋拆迁费要争取按厂房标准进行补偿,构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等的补偿费用。设备折旧处理则适用于不能搬迁的设备和设施,可通过提供发票,折旧处理之后再进行补偿。
在一般情况下,厦门的企业厂房拆迁通常可以获得以下赔偿项目:首先,房屋拆迁费。要争取按厂房标准进行补偿;第二、构附着着物补偿费。通常会包括:地坝、水池、植物、道路、堡坎等的补偿费用;第三、设备折旧处理。不能搬迁的设备和设施,可通过提供发票,折旧处理之后再进行补偿。
厦门企业厂房拆迁赔偿标准是什么?
根据我国《土地管理法》和《拆迁补偿条例》的规定,拆迁厂房应给予拆迁厂房业主相应的拆迁补偿。拆迁补偿包括土地补偿费、拆迁安置费以及停产停业损失补偿费。具体标准根据拆迁房屋的面积、用途、拆迁补偿方式等因素确定。
在厦门市,根据《厦门市拆迁补偿办法》的规定,企业厂房拆迁补偿标准如下:
1. 工业用地:按照土地面积计算,工业用地的拆迁补偿标准为土地面积的10倍。
2. 商业、服务性用地:按照土地面积计算,商业、服务性用地的拆迁补偿标准为土地面积的6-7倍。
3. 综合用地:按照土地面积计算,综合用地的拆迁补偿标准为土地面积的5-6倍。
4. 停产停业损失补偿费:根据停产停业时间、停产停业期间工资、税金等支出以及停产停业对生产经营的影响程度等因素综合评估。
需要注意的是,拆迁补偿标准应根据具体情况进行合理评估,确保拆迁补偿公平、公正。同时,拆迁补偿款应专款专用,用于拆迁补偿安置等相关费用。
厂房拆迁补偿标准因地区而异,应根据具体情况进行评估。拆迁补偿包括土地补偿费、拆迁安置费以及停产停业损失补偿费。具体标准应根据拆迁房屋的面积、用途、拆迁补偿方式等因素确定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
-
厦门企业拆迁赔偿方案
143人看过
-
厦门市企业拆迁赔偿方案
81人看过
-
厦门企业拆迁赔偿的实际案例
262人看过
-
企业厂房拆迁补偿标准规定
215人看过
-
企业厂房拆迁补偿标准规定
221人看过
-
厦门工厂拆迁补偿办法
427人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
企业厂房拆迁赔偿重庆在线咨询 2022-02-06企业厂房拆迁补偿主要有: 1、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;装修费用的补偿。 2、经营损失的补偿。 3、是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4、是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
-
厦门厂房强拆怎么赔偿青海在线咨询 2023-07-18厂房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆
-
拆迁企业厂房如何赔偿广东在线咨询 2023-07-21企业厂房拆迁补偿包括企业因停业停产导致的损失,征地补偿,安置费等。 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调
-
企业厂房拆迁赔偿标准海南在线咨询 2022-01-25先要看该块地使用权的权属。多数企业(大型国资企业除外)实际并没土地权限,甚至连厂房办公楼都是租来的。大型国企的兼并、破产、重组,迁移,土地的权属都是上级集团公司或行政局机关的,本质上属于各级国资委的。上级自然会运作的。例如不少位于上海城市中心地域的钢铁、纺织、机械制造企业,因行业调整重组搬迁拆除置换,经商业运作所得的土地收益,部分用于安置企业职工、去外地买地,等等。
-
厦门厂房动迁怎么样赔偿河北在线咨询 2023-07-22厂房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆