开放商交房延期有赔偿吗-法师兄

开放商交房延期有赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-04-28 03:41:56 429 人看过

若开发商未能按照合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任并支付违约金。在此，我们需要引用《中华人民共和国民法典》中的相关条款进行说明。

根据该法典的第五百八十四条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定”，给对方造成损失的，其损失赔偿额应当相当于因违约行为而导致的实际损失。

然而，具体的违约金额需根据实际情况进行评估和计算。

此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四百七十四条规定

①当当事人以约定的违约金过高为由提出减少时，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当降低；

②当当事人以约定的违约金低于造成的损失为由提出增加时，应当以违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。在特殊情况下，如果合同中约定的违约金过低，无法完全弥补实际损失，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人有权向法院申请增加赔付额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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