房企交纳的土地增值税应当如何进行账务处理-法师兄

房企交纳的土地增值税应当如何进行账务处理

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:33:44 465 人看过

问题：我是一家房地产开发公司，交纳的土地增值税应当如何进行账务处理?

答：财会[1995]15号文件规定：1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“经营税金及附加”(房地产开发企业)、“经营税金”(外商投资房地产企业)、“营业税金及附加”(股份制试点企业)、“营业税金”(对外经济合作企业)等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。

2.兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“其他业务支出”[工业、农业、商业、运输(交通、民航)、邮电、施工企业、外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业]、“其他营业支出”(金融企业)、“营业税金及附加”(旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业)、“营业税金”(对外经济合作企业、外商投资租赁、旅游企业)、“内部供应和销售支出”[运输、(铁路)企业]、“其他营业税金”(外商投资银行)等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。

企业交纳土地增值税时，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目。

提示：如果是主营房地产的企业，应当记入到“经营税金及附加”，兼营房地产的企业，应当记入到“其他业务支出”。

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