根据拆迁规定,如果承租人由于拆迁人的原因而停止经营,拆迁人需要承担承租人的停产停业补偿责任。拆迁人还需要承担承租人由于拆迁导致的替代土地租金价差损失、地上物(如房屋和机器设备)的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。
根据拆迁规定,如果承租人由于拆迁人的原因而停止经营,拆迁人需要承担承租人的停产停业补偿责任。除此之外,拆迁人还需要承担承租人由于拆迁导致的替代土地租金价差损失、地上物(如房屋和机器设备)的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。
拆迁人是否需要承担停产停业补偿责任？
根据我国《拆迁法》的规定，拆迁人需要承担停产停业补偿责任的情况有两种。第一种是在拆迁范围内有大型企业、事业单位、社会团体等组织或者有重要基础设施的，拆迁人应当给予补偿。第二种是在拆迁范围内有具有文物价值或者有独特艺术价值的建筑物的，拆迁人也应当给予补偿。对于不符合上述两种情况的拆迁行为，拆迁人不需承担停产停业补偿责任。
拆迁人需要承担承租人的停产停业补偿责任以及替代土地租金价差损失、地上物损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。根据拆迁法的规定,拆迁人需要承担停产停业补偿责任的情况有两种。第一种是在拆迁范围内有大型企业、事业单位、社会团体等组织或者有重要基础设施的,拆迁人应当给予补偿。第二种是在拆迁范围内有具有文物价值或者有独特艺术价值的建筑物的,拆迁人也应当给予补偿。对于不符合上述两种情况的拆迁行为,拆迁人不需承担停产停业补偿责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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承租房屋拆迁，停产停业的损失由谁承担?
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承租房屋拆迁导致停产停业，损失由谁来承担？
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民法典规定，物业合同被撤销后，物业合同自终至终不具有法律效力，如果一方过错造成合同撤销的，无过错方可以请求赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。一、物业服务不到位可以起诉吗事实上，在签订物业合同的时候，物业公司对小区的管理与服务项目，主要包括下列内容：1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重2023-03-17170人看过 -
民法典规定，物业合同被撤销后，物业合同自终至终不具有法律效力，如果一方过错造成合同撤销的，无过错方可以请求赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。业主解除物业服务合同的决定程序由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不2023-08-11364人看过 -
业主物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利具体如下：1、监督物业服务企业履行物业服务合同；2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。物业费高了应该怎么办物业费高了业主可以要求物价部门进行协调，如业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15％～30％，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70％交纳，过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。2023-07-09477人看过 -
拆迁人承租人停产停业补偿的承担主体是明令禁止或限制其正常营业的拆迁人，除此之外还应补偿承租人替代土地的租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。一、南京集体土地企业拆迁补偿标准南京集体土地企业拆迁补偿标准主要有以下内容：1、对企业房屋、土地和地上附属物的补偿费用；2、对承租企业的租金差价的补偿；3、对企业因为拆迁导致搬迁和安置的费用补偿；4、对企业因为拆迁造成的停产停业损失的补偿；5、对积极拆迁企业的奖励费用。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。二、集体土地上企业拆迁应该怎么补偿企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿2023-03-2858人看过
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保险费单位为员工缴纳失业保险满一年以上的，员工在当地人社局办理了失业登记的，可以享受失业保险待遇，也就是人社局发放失业金；若单位没有为员工缴纳失业保险的，且已满一年以上的，可以要求单位支付两倍的失业金赔偿。失业金怎么领符合领取失业保险金条件的失业人员，在用人单位解除劳动合同的六十天内，携带失业人员档案和解除劳动合同或工作关系的证明，户口簿、身份证、三张一寸免冠照片等资料到社会保险经办机构进行失业登记，申领失业保险金。不同省份会依据实际情况来适当调整失业保险金的领取期限，失业者缴费时间越长，失业保险金的领取期限就越长。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。2023-07-12252人看过 -
根据不同情况承担者也不同，具体情况如下：1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担。3、所以水表坏了由谁来负责修理或者更换，主要看一下水表的归属权问题，知道是谁的，就应该由谁来负责维修和更换。物业费纠纷业主败诉要承担诉讼费吗物业费纠纷业主败诉后需要承担诉讼费。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院2023-07-16308人看过
拆迁规定是指政府为了规范拆迁行为，保护被拆迁人的合法权益，根据相关法律、法规而制定的一系列规定和要求。包括拆迁范围、补偿方式、补偿标准、拆迁期限、安置方案等。 拆迁规定需要遵循相关法律、法规，确保其合法性和公平性。拆迁人在拆迁前需要了解并遵... 更多>
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物业停水停电损失是不是要由物业公司承担四川在线咨询 2023-06-061、基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 2、物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。 -
写了承租人停产停业损失起诉状，最后由谁承担损失澳门在线咨询 2022-07-14从停产停业损失补偿款的性质和用途看，该款主要是拆迁人针对被拆迁房屋内合法经营主体，因房屋被拆迁而无法继续经营所受损失的经济补偿。在实务中，承租人起诉出租人索要停产停业补偿的案件，因个案情况不同，审理结果存在较大差异。北京市高级人民法院规定，房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，合同对此有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分不同情形处理：承租人以拆 -
承租人的停产停业损失由谁分配？天津在线咨询 2022-11-07依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 -
物业改装失误业主损失谁来承担?台湾在线咨询 2022-06-07物业给错钥匙业主装错房，对于损失，房地产公司与物业公司应当承担连带责任。实践中的案情可能会更加复杂，可以通过诉讼的方式解决。根据《民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给 -
提存物的损失由谁承担重庆在线咨询 2023-07-22标的物提存损失有债权人承担。 债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。因此如果标的物损失，当然是由债权人承担。但是如果是有关部门在提存时存在过失，也会承担相关责任。
