协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下,到房产局填写一些表格和一个房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。
夫妻之间房产过户的情形有:
(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
一、离婚房产过户需要的材料
离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:
1、房产证;
2、身份证明及复印件;
3、协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
-
在我国夫妻结婚多久分财产?
56人看过
-
在我国夫妻户口不在一起怎么起诉离婚证
480人看过
-
房屋过户与夫妻离婚的联系
436人看过
-
在我国夫妻协议离婚要户口本吗
310人看过
-
在我国夫妻离婚房子贷款谁还?
492人看过
-
在我国对于离婚房子过户费多少钱?
267人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
在我国诉讼离婚多久能拿到离婚证海南在线咨询 2023-02-22根据《民事诉讼法》的规定,起诉离婚适用普通程序审理时,应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院长批准可延长6个月;还需要延长的,则报上级人民法院批准。适用简易程序审理的,应当在立案之日起3个月内审结。法院的判决书相当于离婚证,当事人之间的婚姻关系在法院判决生效后就已经解除。
-
离婚房屋多久过户广西在线咨询 2022-08-31房产过户的时间要分情况考虑。首先,房产过户的时间可以由双方协商确定,如果双方已经达成对于房产分割的一致意向,即使未办理离婚手续,也可以先去办理房产过户;如果双方已经办理了,那就应当依据双方中的约定办理过户,若出现任一方拒不履行离婚协议的情况,守约方可通过提起后财产纠纷诉讼的方式,要求判决违约方依约履行。如果双方采用方式,就应当按照生效裁判文书上注明的时间办理房产过户。任一方拒不履行过户义务的,另一
-
夫妻离婚房屋过户后多长时间能拿到审批结果天津在线咨询 2023-08-23到房管局去办理房子产权的过户不会当时就能够拿到新的房产证了,所以夫妻因为离婚需要对房屋进行过户的道理也是一样的。可是最终获得房子产权的这一方肯定自己心里面对在我国夫妻离婚房屋过户多久拿证这个问题也是非常的着急的,但实际上国家对于房管局办理房产证过户的时间没有特别严格的限制,大概需要15天左右才能完成。
-
房屋所有权在夫妻离婚后如何过户浙江在线咨询 2021-11-16夫妻共同财产离婚后,双方需要持有身份证、户口簿、婚姻状况证明、住房财产证明、契税证明、出让土地证明,共同向住房所属房管部门申请过户手续。
-
夫妻双方离婚,离婚证多久可以拿甘肃在线咨询 2023-07-181、夫妻双方达成离婚协议,自愿一起到一方户籍所在地区民政部门申请领取离婚证,只要手续证件齐全,当场可以领取到离婚证。 2、《婚姻登记条例》: 第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。