房屋质量问题墙盖歪了怎么办-法师兄

房屋质量问题墙盖歪了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 03:36:02 155 人看过

若房屋存在品质瑕疵，建议双方通过沟通协商寻求妥善解决方案。若保修期限尚未到期，房地产开发商应对房屋进行相应的修缮工作。而当业主选择自行修复时，相应的修缮费用也理应由开发商负担。然而，在其他特殊情况下所产生的品质问题，需要依据实际情况来确定合适的处理方式。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的相关规定，若房屋品质问题严重影响到业主的日常居住使用，那么业主有权要求解除购房合同并向开发商提出赔偿损失的诉求，此种情况应予以支持。对于已经交付使用的房屋，若存在品质问题且在保修期限之内，开发商负有修复责任；若开发商拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟修复，则业主可自行或委托他人进行修复。修复过程中所产生的费用以及修复期间给业主带来的其他损失均由开发商负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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