商品付款是否可以选择延迟？-法师兄

商品付款是否可以选择延迟？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 14:56:04 304 人看过

买东西不给钱属于违法行为，可根据具体情节处罚。行为人用轻微的威胁手段进行强买强卖、强迫他人接受或提供服务，行为很有节制、获利很有限的，情节显著轻微、危害不大的，属于一般违法行为，可根据治安处罚法处罚，法律另有其他规定的，应当依照其规定。

买了经济适用房离异后可以买商品房吗？

购买经济适用房离异后能买商品房，在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：

（一）结伙斗殴的；

（二）追逐、拦截他人的；

（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；

（四）其他寻衅滋事行为。

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迟延交付商品房会承担的责任如下：若卖方迟延交房，经买方催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买方可以解除买卖合同，并可以请求卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、卖方违反购买合同怎么办卖方违反买卖合同，买方可请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果买卖合同中约定了违约责任的，合同是依法订立的，按合同的约定处理。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、开发商交不了房合法吗原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有

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若是发生在可容忍范围之内的交房延迟情形，作为购买方，阁下完全有权力向房地产开发企业提交申诉，要求他们负担起相应的违约责任，并必须强制性地要求其履行原先所签订的交房契约约定。然而，如果交房的延误会超出了合理的解释范围，且房地产开发企业已经无法再继续履行交付房屋的责任时，阁下就有权利提出解除合约的申请，并向房地产开发企业索取相应的违约金赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情

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可以，交强险是强制的，商业险没有强制。贷款买车保险可不可以自己买，需要根据贷款协议中的规定来，若是通过银行贷款买车，银行对买保险的途径没有限制，车主可以自行找保险公司投保；如果是通过一些金融机构、4S店贷款买车，通常会捆绑投保，则只能根据合同条款执行。另外，贷款买车第二年投保就没有限制了，可以自己选择保险公司、投保险种买。贷款买车保险，如果贷款机构硬性要求代办买保险，那么，第一年只能在他那买，买的险种一般包括交强险、车损险、第三者责任险、全车盗抢险和不计免赔险，不必要买全险；如果贷款机构没有硬性要求代办保险，那么，车主可以自行选择保险公司投保，尽量选择大型保险公司，这样异地理赔也很方便。即使是贷款买车，投保车险也不能贷款机构一言堂，最好根据自己的需求选择投保的险种，经济实力够强，那么，全险也无所谓。二手车可以跑滴滴吗？二手车如果满足车程在10万公里以内，车龄在6年以内，裸车车价在7万以上，

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面临延迟交付房屋之情况，购房者在采取维权行动之时，理应充分履行法定催告义务，即向开发商明确提出要求其尽快交付房屋并对超期部分进行相应赔偿的诉求；如若经过催告之后，相关期限（例如三个月）内开发商仍然未能如约履行交房义务，同时也无法提供充分合法的解释与理由，那么购房者此时便有权利依法解除双方所签订的买卖合同，并进一步请求开发商全额退还已经支付的房款及其利息，同时还需承担相应的违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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退股是入多少退多少。如果退股符合公司法规定的程序，所退股份折合多少钱比较好处理。一般按每股净资产再略打个折计算，因为资产还有处置变现的成本。股东出资后不得撤资，如果股东想退出，须通过股权转让、公司减资或者公司清算加以实现。股东退股是入多少退多少吗公司的股东是不能退股的，但可以进行股权的转让或者要求公司收购其股权，一般是出资多少转让或者收购多少。股东在公司登记后，不得抽回出资。面对这一明确的法律规定，股东无法提起退股诉讼，股东们在章程中关于股东退股的约定也面临被法律否定的命运，已经实际退股的股东也要依法返回公司，反目成仇的股东也要同舟共济。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同

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若逾期交付房屋构成违约行径，应依据法律规定承担相应的违约责任，对于因此产生的损失亦需作出相应赔偿。任何一方在合同履行过程中违反约定，都应受到严厉制裁，并须承担包括强制执行合同义务、采取补救措施以及对受损方进行经济补偿在内的多种违约责任。在违约情况下，损害赔偿金额应等于因违约导致的实际损失总额，这其中不仅包含了合同已经履行完毕后可以预期得到的全部利益，同时还涵盖了预计能够取得而最终未能实现的其他收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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在此，我们首要明确的是，若开发商未能按时交付安置房，无疑将被判定为违反了相关条款。既然这一前提得到确认，那么他们便应当负起相关的违约责任。对于违约责任的具体实施方式，通常都已在商品房买卖合同中详细规定。在合同中已有严谨且详尽约定的情况下，自然是需严格遵照执行，但若未见违约责任的具体条款，那就需要依据相关的法律法规来界定违约责任的具体内容。根据相关法律法规的规定，开发商未能按时交付安置房，那么业主可有权向其索取违约金。同时，符合某些特定条件的话，甚至有权提出解除购房合同。至于违约金的具体额度，依规定，违约金数额或损失赔偿额可参考以下几个标准来认定：若是未按期交付已投入使用的住房，按照实际延迟交付使用该住房期间，有关管理部门所披露或由具资质的房地产评估机构进行评估并公开发布的同地段类似房屋的租金标准来确定。又由于开发商或业主任何一方迟迟不履行相关义务（如交付房屋或支付购房款），经过适度催促但仍

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付款延迟是否过诉讼时效

付款延迟的情况下，还不过诉讼时效。法律规定，合同双方对于履行期限约定不明确的，债权人可以随时要求债务人履行支付义务，但债权人在主张履行支付要求时，也要给债务人一个合理的期限。付款延迟是否过诉讼时效的法律依据《民法典》第五百一十一条？？当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，

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抵押品可以选择哪些？

下列财产可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物；2、抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上固定物；4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产；5、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6、其他可以依法抵押的财产，抵押人可以抵押所列财产。抵押期间抵押人可以转让抵押财产吗？抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但是当事人之间另有约定的除外。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的

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购房者不能以开发商未承担逾期交房责任为由拒绝收房。买受人接受逾期交房，且长期未提出异议的，并不意味着因有意继续履行合同而放弃违约责任。但出卖人逾期不交付的，买受人应当在房屋关闭时或者房屋关闭后的合理期限内提出异议，并保留有关证据。2。两种逾期交货违约金标准在争议条款中的适用。对于出卖人逾期交房，各地商品房买卖合同范本中都会有这样的表述：“逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同。如果买方解除合同，卖方应在解除通知到达之日起60天内退还全部货款，并向买方支付累计货款的2%作为违约金。如果买方要求继续履行合同，合同应继续履行。自合同约定的交付期限第二日起至实际交付之日止，出卖人每天应向买受人支付已付房价0.03%的违约金。”陷阱条款：“逾期交货违约责任：自交货期第二天起至实际交货之日止，3个月内按0.5%的利率计算月利息，自第90天起按1%的利率计算月利息。逾期超过150天的，视为乙方不履行本

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一、购房者遭遇商品房延迟交付是否能够解约除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。二、开发商在交付房屋时应提供哪些必要文件开发商交房时应提供的文件有：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书等。根据住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。三、房屋交付纠纷的诉讼时效房屋交付纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受

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若延迟交付房产达三个月之久便将触发违约金条款。关于交房的具体时限，这应在买卖双方签署的购房协议中进行明确约定。倘若未能按照约定的期限顺利交付，则视为构成了违约行为。此时，您有权向对方主张要求支付相应的违约金或赔偿相关经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。《中华人民共和国民法典》第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

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一、商品房延迟交付是否满足解除合同的条件商品房延迟交付一般是满足解除合同的条件的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、解除合同的期限多久我国法律规定，解除合同的权利是解除权，属于形成权的一种，适用除斥期间。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条

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